ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở

Chào luật sư, hàng xóm nhà tôi đã cố ý xây nhà lấn sang diện tích đất của nhà tôi, tôi có sang bảo họ nhưng họ phớt lờ tôi. Vậy xin hỏi luật sư Cố ý xây nhà trên đất ở của người khác bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư.

19/04/2023

Chào luật sư, tôi có tiến hành ký kết hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư. Ngay sau khi ký kết hợp đồng, tôi đã thanh toán 100% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa nhận được sổ hồng. Vậy luật sư cho tôi hỏi Sau bao lâu chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho người mua nhà ở? Cảm ơn luật sư!

19/04/2023

Tôi muốn thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng nhưng sổ đỏ của tôi do được cấp từ lâu nên đã cũ nát. Hiện ngân hàng không cho tôi vay. Luật sư cho tôi hỏi, sổ đỏ cũ nát có thế chấp ngân hàng được không? Xin cảm ơn Luật sư.

17/04/2023

Em hiện tại là sinh viên và đang thực tập tại UBND xã. Tới đây, xã sẽ tổ chức bồi thường để thực hiện dự án đường quốc lộ và em có băn khoăn trường hợp diện tích thực tế bị chênh lệch so với sổ đỏ thì được bồi thường như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp em.

17/04/2023

Chào luật sư, tôi và chồng tôi đã làm xong thủ tục ly hôn. Về phần tài sản thì ngôi nhà được Tòa án quyết định thuộc về tôi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đứng tên hai vợ chồng. Vậy giờ tôi phải Sang tên nhà đất sau khi ly hôn như thế nào?, trong khi chồng tôi không làm giấy ủy quyền? Cảm ơn luật sư.

05/04/2023

Chào luật sư, tôi có làm mất sổ đỏ, luật sư cho tôi hỏi thủ tục xin cấp lại sổ đỏ được quy định như thế nào? Cảm ơn luật sư.

04/04/2023

Thưa luật sư, tôi có mang đất có sổ đỏ đứng tên của tôi đi vay thế chấp tại ngân hàng. Vậy Thế chấp quyền sử dụng đất có cần phải đăng ký biến động đất đai không? Cảm ơn luật sư.

30/03/2023

Chào luật sư, vợ chồng tôi kết hôn được 3 năm có mua được 1 thửa đất nhưng khi làm giấy tờ lại chỉ đứng tên của chồng tôi, vậy luật sư cho tôi hỏi sau này có vấn đề gì xảy ra thì chồng tôi có tự bán đất được không? Bán đất có cần chữ ký của hai vợ chồng không? Cảm ơn luật sư.

24/03/2023

Thưa luật sư, ông nội tôi đang ở trại tạm giam và muốn bán mảnh đất của mình đi để thực hiện khắc phục hậu quả cho người nhà nạn nhân. Vậy người Đang bị tạm giam có được bán đất không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

23/03/2023

Thưa luật sư, đất của tôi thuộc diện quy hoạch, nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư để sau này nếu bị thu hồi có thể được bồi thường cao hơn. Vậy tôi Có được chuyển mục đích sử dụng đất khi đất thuộc diện quy hoạch không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

15/03/2023

Thưa luật sư, hiện tại do đang cần tiền xử lý công việc bố mẹ tôi đang muốn bán đất nhưng anh cả tôi không ý và nói nếu anh ấy không đồng ý ký tên cho chuyển nhượng thì bố mẹ tôi cũng không bán được đất.Vậy luật sư cho em hỏi bố mẹ bán đất có cần chữ ký của các con  không? Cảm ơn luật sư!

13/03/2023

Thưa luật sư, chồng tôi làm di chúc để lại mảnh đất cho con trai tôi, con trai tôi năm nay cháu 15 tuổi. Vậy khi chia di sản chồng tôi để lại thì ai sẽ là người đứng tên? Con chưa thành niên có được đứng tên sổ đỏ không? Xin cảm ơn luật sư.

13/03/2023

Thưa luật sư, tôi định mua một căn chung cư nhưng vợ tôi không thích không biết là Nhà chung cư có thời hạn sử dụng là bao lâu? Luật sư giải đáp giúp tôi.

13/03/2023

Thưa luật sư, qua tư vấn, môi giới tôi có mua một mảnh đất sản xuất, kinh doanh ở Đà Lạt để xây khách sạn trên đó nhưng hiện tại mua rồi tôi lại không chắc là Đất sản xuất, kinh doanh có được xây khách sạn không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

03/03/2023

Thưa luật sư, tôi dự định mua một mảnh đất của một người, người đó bảo tôi là đây là đất phi nông nghiệp, tôi có thể xây nhà trên đó. Vậy họ trả lời tôi như vậy có đúng không? Đất phi nông nghiệp có phải là đất thổ cư không? Cảm ơn luật sư đã tư vấn.

03/03/2023

Tôi có bảo đảm khoản vay bằng sổ đỏ tại ngân hàng cho con trai tôi lấy vốn kinh doanh. Trong hợp đồng bảo đảm họ yêu cầu tôi phải ghi cả đất và tài sản trên đất là ngôi nhà đều sử dụng làm tài sản đảm bảo. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng quyền sử dụng đất có bao gồm cả nhà và đất không? Xin cảm ơn Luật sư.

01/03/2023

Thưa luật sư, sắp tới tôi muốn tham gia đấu giá đất do Nhà nước cho thuê nhưng không biết mình cần đáp ứng điều kiện gì. Vậy xin hỏi luật sư Điều kiện tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào? Mong luật sư giải đáp.

28/02/2023

Thưa luật sư, tôi có hàng cây lâu năm được trồng ở trên đất, nay tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu với tài sản gắn liền với đất có được không? Luật sư cho tôi hỏi Những tài sản nào gắn liền với đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu? Cảm ơn luật sư.

27/02/2023

Thưa luật sư, nhà chung cư nơi tôi đang ở là chung cư có nhiều chủ sỡ hữu và có 40 căn hộ. Tôi thấy có nhiều nhà chung cư xung quanh chỗ tôi đều có ban quản trị nhưng nhà của tôi thì không có, hiện tại chủ đầu tư vẫn đang điều hành hoạt động của nhà chung cư. Vậy Nhà chung cư có bắt buộc phải thành lập ban quản trị không? Cảm ơn luật sư tư vấn!

27/02/2023

Thưa luật sư, năm 2015 tôi có xây nhà trên mảnh đất của tôi nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận nhà ở nay tôi muốn xin cấp. Thời điểm tôi xây nhà không có giấy phép xây dựng, vậy Nhà ở không có giấy phép xây dựng có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu không? Mong luật sư giải đáp.

27/02/2023