TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ

Thưa luật sư, tôi có nhận đặt cọc bán đất sở hữu chung của vợ chồng cho một người, khi chuẩn bị làm hợp đồng mua bán thì vợ tôi không đồng ý bán. Vậy khi Đặt cọc mua bán đất không có chữ ký của vợ có bị vô hiệu không? Luật sư giải đáp giúp tôi.

30/03/2023

Thưa luật sư, cha và mẹ tôi chung sống với nhau có 2 người con (một trai, một gái). Nay cha tôi mất không để lại chúc ngôn. Mẹ tôi âm thầm cùng người con gái bán đất mà không có sự đồng ý của tôi. Lúc ra công chứng cũng không có mặt của tôi, nhưng thủ tục mua bán vẫn diễn ra bình thường. Vậy Con có được thừa kế di sản khi cha mẹ...

27/03/2023

Tôi mua một mảnh đất của hàng xóm, chúng tôi thống nhất ký hợp đồng đặt cọc số tiền 300 triệu đồng để người đó làm thủ tục sang tên mảnh đất cho tôi, hai bên không có thoả thuận về phạt cọc. Sau 1 tháng ký hợp đồng, người đó từ chối bán mảnh đất đó cho tôi. Vậy trường hợp người đó Vi phạm hợp đồng đặt cọc thì bị phạt cọc bao nhiêu? Chúng tôi...

24/03/2023

Chào luật sư, việc giải quyết các vấn đề tranh chấp hợp đồng đặt cọc đang là vấn đề đáng chú ý. Nhiều người khi không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc sẽ tìm rất nhiều lý do khác nhau để hợp đồng này bị vô hiệu. Vậy khi nào hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu? Mong luật sư giải đáp.

22/03/2023

Chào luât sư, luật sư cho tôi hỏi con dâu có được hưởng thừa kế của bố mẹ chồng không? Cảm ơn luật sư.

21/03/2023

Năm ngoái gia đình tôi có cho hàng xóm vay 150 triệu để kinh doanh, họ hẹn cuối tháng 1/2023 sẽ trả đủ. Vì hàng xóm tin tưởng nhau nên tôi đồng ý cho vay, hai bên chỉ lập hợp đồng vay tiền bằng giấy viết tay để làm bằng chứng. Tuy nhiên đến nay đã quá hạn 2 tháng mà gia đình đó không muốn trả. Vậy luật sư cho tôi hỏi Cho vay tiền qua giấy...

17/03/2023

Tôi có một người cháu gọi tôi là dì, bố mẹ cháu mất năm 2019 do cháu không có họ hàng và anh chị nên tôi được chỉ định làm người giám hộ cho cháu. Nay sức khỏe tôi đã yếu, nên tôi rất lo lắng rằng sau khi mình mất cháu sẽ không còn người giám hộ. Vậy Khi người giám hộ chết thì việc giám hộ có chấm...

17/03/2023

Tôi có một căn nhà đang cho thuê ở quận Đống Đa, Hà Nội, thời hạn thuê còn 06 tháng nữa nhưng do cần tiền để đầu tư kinh doanh nên tôi định bán căn nhà này.Vậy luật sư cho tôi hỏi liệu tôi Có được bán nhà đang cho thuê không? Mong luật sư tư vấn ạ!

10/03/2023

Thưa luật sư, trước kia có người nợ tiền tôi nhưng họ đã mất 5 năm về trước, giờ tôi mới nộp đơn yêu cầu người thừa kế của họ trả tiền nhưng con của họ yêu cầu tòa bác đơn vì đã hết thời hiệu yêu cầu, Tòa án cũng chấp nhận yêu cầu trên. Vậy Trường hợp nào không áp dụng thời hiệu khởi kiện dân sự? Toà trả lời tôi như vậy có đúng không? Cảm ơn...

09/03/2023

Thưa luật sư, bạn tôi có hỏi vay tiền nên tôi có chuyển khoản và có ghi nội dung giao dịch là cho vay, hết thời hạn cho vay bạn tôi trốn tránh không trả. Vậy xin hỏi luật sư Cho vay tiền bằng hình thức chuyển khoản có đòi được không? Cảm ơn luật sư.

06/03/2023

Chồng em đi đường từ hà nội về quê có nhặt được một cái túi bên trong có nhiều tài sản có giá trị, do không biết của ai nên chồng em đã mang về nhà và cất giữ. Vậy Luật sư cho em hỏi chồng em nhặt được tài sản do người khác đánh rơi, bỏ quên có phải trả lại hay không? Xin cảm ơn luật sư.

02/03/2023

Thưa luật sư tôi có nhu cầu mua một căn chung cư tại Hà Nội và đã tìm được căn phù hợp nên có đặt cọc với chủ nhà hẹn 1 tuần sau ký hợp đồng. Tuy nhiên, trong thời gian chờ ký hợp đồng chuyển nhượng thì chủ nhà gặp tai nạn giao thông chết. Tôi băn khoăn liệu hợp đồng đặt cọc giữa tôi và chủ nhà còn hiệu lực không, việc xử lý tiền đặt cọc khi người...

01/03/2023

Em trai tôi chuyên làm bất động sản, gần đây có miếng đất đẹp nó không đủ tiền mua nên đã rủ tôi cùng chung tiền để mua đất. Hai anh em tôi đã viết 1 hợp đồng góp vốn và cùng ký tên vào, không có công chứng, chứng thực. Vậy luật sư cho tôi hỏi hợp đồng góp vốn để mua đất có bắt buộc phải công chứng không? Chúng tôi...

01/03/2023

Thưa luật sư, hôm trước tôi có nhặt được một cọc tiền tổng trị giá 8.000.000 đồng nên đã đến công an xã để thông báo, lúc đó công an có bảo tôi là nếu như sau này không có ai đến nhận thì tôi sẽ có quyền sở hữu. Luật sư cho tôi hỏi Nhặt được đồ sau bao lâu thì có quyền sở hữu? Cảm ơn luật sư!

27/02/2023

Anh trai cả của tôi sẽ tiến hành công bố di chúc của ông nội để lại. Những chú tôi nói rằng phải lập một biên bản để cho công bằng, công khai. Vậy, việc công bố di chúc có cần phải lập biên bản không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

25/02/2023

Thưa luật sư, ông tôi có lập di chúc để lại đất cho tôi và bác cả trong nhà, bác tôi thấy thế nên đã huỷ di chúc đi. Sau đó ông tôi lại lập một cái di chúc với nội dung tương tự. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Người thực hiện hành vi huỷ di chúc có được hưởng di sản thừa kế nữa không? Mong luật sư giải đáp.

24/02/2023

Bố tôi muốn nhờ ông trưởng thôn sau khi bố tôi mất thì đứng ra công bố di chúc một cách công khai, minh bạch cho toàn thể gia đình được biết. Tôi đang băn khoăn, liệu trưởng thôn có được công bố di chúc không? Luật sư cho tôi hỏi theo quy định hiện hành ai có quyền công bố di chúc? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

24/02/2023

Do làm ăn thua lỗ và có nhiều khoản nợ nên vợ chồng tôi dự định đi xuất khẩu lao động nước ngoài. Chúng tôi có 2 con nhỏ và muốn để bố mẹ tôi là người giám hộ cho các con khi chúng tôi không có mặt tại Việt Nam. Vậy luật sư cho tôi hỏi Bố mẹ có được nhờ người thân giám hộ cho con chưa thành niên không? Mong Luật sư giải đáp giúp...

21/02/2023

Bố của tôi bị bị tai nạn giao thông nên đầu óc không còn tỉnh táo, bệnh viện kết luận bố tôi bị bệnh tâm thần. Hiện tại tôi là người đại diện của bố. Các anh em trong nhà tôi thống nhất tôi chăm sóc cho bố, sau này bố mất tài sản của bố sẽ để lại cho tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, tôi là Người đại diện có được lập di chúc thay cho người bị tâm...

07/02/2023

Thưa luật sư, ông nội tôi có lập di chúc để lại di sản là doanh nghiệp tư nhân của ông cho tôi nhưng sợ di chúc bị vô hiệu do đối tượng này không được phép để lại thừa kế. Vậy trên thực tế thì Có được thừa kế doanh nghiệp tư nhân không? Mong luật sư giải đáp.

14/01/2023