Không phải tổ chức tín dụng có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất?

05/01/2018

Câu hỏi:
Công ty tôi hoạt động mua bán hàng hóa với khách hàng. Do ông A có mong muốn mở đại lý buôn bán nên có nhu cầu mua hàng hóa số lượng lớn bên Công ty tôi. Tuy nhiên, do số vốn hạn hẹp nên ông A có ý định muốn thế chấp quyền sử dụng đất của ông cho bên Công ty tôi để đảm bảo cho việc lấy hàng…Tuy nhiên, không rõ là Công ty tôi không phải tổ chức tín dụng thì có được nhận thế chấp đất của ông A hay không?

Trả lời:
Kính gửi bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới cho bộ phận tư vấn của chúng tôi. Trong tình huống của bạn, chúng tôi xin giải đáp như sau:
Theo điểm g khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013 quy định:
“1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
…
g) Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;”.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì nếu ông A có quyền sử dụng đất hợp pháp thì ông A hoàn toàn có quyền được thế chấp quyền sử dụng đất cho Công ty của bạn (tổ chức kinh tế khác); tất nhiên quy trình đăng ký thế chấp vẫn phải thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY