LĨNH VỰC DÂN SỰ

Do bên vay tiền không trả được nợ khi đến hạn nên tôi và bên vay tiền đã thực hiện bán đấu giá tài sản bảo đảm theo thỏa thuận. Số tiền từ việc bán đầu giá tài sản bảo đảm lớn hơn số tiền mà bên vay đã vay của tôi. Luật sư cho tôi hỏi việc thanh toán số tiền có được khi xử lý tài sản cầm cố, thế chấp được quy định như thế nào?

19/10/2019

Tôi có thoả thuận với bên vay tiền về việc nếu bên vay không thực hiện nghĩa vụ trả tiền khi đến hạn thì tôi sẽ tự bán tài sản bảo đảm để thanh toán và bên đấy đã đồng ý. Luật sư cho tôi hỏi xử lý tài sản cầm cố, thế chấp bằng phương thức tự bán tài sản được quy định như thế nào?

19/10/2019

Tôi có một mảnh đất ở quê, tôi đã dùng mảnh đất này thế chấp cho ngân hàng để vay 500 triệu đồng làm ăn, nay tôi lại cần tiền để mở rộng kinh doanh thì liệu tôi có dùng mảnh đất này thế chấp để vay tiếp được không. Luật sư cho tôi hỏi một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ không?

19/10/2019

Tôi có quyền bề mặt đối với mảnh đất thuộc quyền sở hữu của em trai tôi. Tuy nhiên tôi chưa biết quyền bề mặt có ý nghĩa gì. Luật sư cho tôi hỏi quyền của chủ thể quyền bề mặt được pháp luật quy định như thế nào?

19/10/2019

Hai vợ chồng tôi có làm hợp đồng tặng cho con trai một mảnh đất để nó làm ăn. Luật sư cho tôi hỏi là khi nào thì con tôi có quyền đối với mảnh đất đó và pháp luật quy định như thế nào về chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu của mình cho người khác?

10/10/2019

Nhà tôi và nhà ông B ở cạnh nhau và nhà tôi bị bao quanh nên không có lối đi ra đường chính. Luật sư cho tôi hỏi tôi có quyền yêu cầu ông B cho tôi mở lối đi trên đất của ông không và việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

10/10/2019

Con trai tôi đi học về có nhặt được một chiếc điện thoại rất có giá trị. Tôi không biết là có phải thông báo công khai để ai mất đến lấy lại không hay nó đương nhiên là của chúng tôi. Luật sư cho tôi hỏi pháp luật quy định như thế nào về xác lập quyền sở hữu đối với tài sản không xác định được chủ sở hữu?

09/10/2019

Tôi và em trai có góp tiền mua chung một mảnh đất, sau 3 năm tôi muốn bán phần của mình nhưng em tôi không đồng ý vì không muốn sở hữu chung mảnh đất với người ngoài. Luật sư cho tôi hỏi việc định đoạt tài sản sở hữu chung theo phần đươc pháp luật quy định như thế nào?

09/10/2019

Xóm tôi có một khu vui chơi cho trẻ do các hộ gia đình trong xóm cùng xây dựng và đặt tại nhà văn hóa xóm, tuy nhiên những đứa trẻ gần nhà văn hóa coi như của nhà mình và thường không cho người khác chơi cùng. Luật sư cho tôi hỏi tài sản thuộc sở hữu chung của cộng đồng được quy định như thế nào?

09/10/2019

Trong lúc đào đất để làm giếng, nhà tôi có phát hiện một hũ làm bằng sứ, bên trong có 2 lá trầu được làm bằng vàng. Luật sư cho tôi hỏi là gia đình tôi có được sở hữu 2 lá trầu đó không và pháp luật quy định như thế nào về việc xác lập quyền sở hữu đối với tài sản bị chôn giấu?

09/10/2019

Tôi có nhặt được 2 bao xi măng ngay trước ngõ do ai đó chở vật liệu xây dựng nhưng đánh rơi. Tôi đã dùng 2 bao xi măng đó để xây tường. Sau mấy ngày thì tôi có thấy chủ của một của hàng vật liệu xây dựng đến xin lại do chuyển cho khách nhưng đánh rơi mà không biết. Luật sư cho tôi hỏi tôi có phải đền không và quyền sở hữu trong...

09/10/2019

Chúng tôi có bắt được một con bò cái đang vào vườn nhà tôi để ăn rau. Tôi đã thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã để ai mất đến nhận lại. Nhưng sau 1 thời gian không thấy ai tìm kiếm, con bò được chúng tôi nuôi và sinh ra một con bê con. Luật sư cho tôi hỏi, nếu lúc này chủ sở hữu con bò đến nhận lại thì con bê...

09/10/2019

Tôi có nhìn thấy một người sử dụng chiếc xe máy giống hệt chiếc xe máy trước đây tôi bị mất trộm. Luật sư cho tôi hỏi tôi hay người kia sẽ phải chứng minh rằng chiếc xe máy đó là của mình và pháp luật quy định như thế nào về suy đoán về tình trạng và quyền của người chiếm hữu?

08/10/2019

Mốc giới ngăn cách giữa nhà tôi và nhà em trai là 1 bức tường mà 2 nhà cùng sử dụng chung. Gần đây, tôi đang muốn trổ cửa sổ ở bức tường chung đấy. Luật sư cho tôi hỏi muốn tác động đến mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản thì có cần hỏi ý kiến chủ sở hữu bất động sản liền kề không?

08/10/2019

Theo dự báo thì sắp có một cơn bão lớn đổ vào, trong khi đó bên nhà hàng xóm có rất nhiều cây to ngay sát ranh giới giữa 2 nhà. Tôi có yêu cầu họ cắt tỉa gọn gàng để tránh gẫy đổ gây ảnh hưởng đến hoa màu của gia đình tôi nhưng họ không đồng ý. Luật sư cho tôi hỏi pháp luật có quy định như thế nào về bảo...

08/10/2019

Do sắp có lũ lụt nên chính quyền xã đã trưng dụng mảnh đất của một số gia đình để đắp đê chống lũ, trong đó có gia đình tôi. Tuy nhiên do đây là đất ông cha để lại nên chúng tôi muốn giữ nguyên hiện trạng mảnh đất như ngày xưa. Luật sư cho tôi hỏi liệu gia đình tôi có thể không đồng ý với chính sách của xã được...

08/10/2019

Nhà tôi và nhà ông Huy ở cạnh nhau, chúng tôi thỏa thuận xác định ranh giới giữa 2 nhà bằng con mương đã có từ lâu. Tuy nhiên, gần đây gia đình ông Huy có trồng cây sung và cành vượt qua nhà tôi, trái rụng rất nhiều làm ảnh hưởng đến việc phát triển nông nghiệp trên phần đất đó của gia đình tôi. Luật...

08/10/2019

Trong lúc tôi đang đi trên đường thì bỗng nhiên có 1 cô gái đi băng qua đường mặc dù ở ngay đó có cầu dành cho người đi bộ. Do đã quá gần không phanh kịp nên tôi đành phải đánh lái và đâm vào xe của một người đi bên cạnh làm hỏng phần đuôi xe. Luật sư cho tôi hỏi gây thiệt hại trong tình thế cấp thiết có...

08/10/2019

Gia đình tôi bán một con bò cái cho lái buôn và thỏa thuận bên lái buôn sẽ có quyền sở hữu con bò khi con bò được chuyển giao và dẫn đi. Tuy nhiên trước khi lái buôn dẫn con bò đi thì nó đã sinh ra một con bê con. Luật sư cho tôi hỏi tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức...

08/10/2019

Trên đường đi bộ về nhà tôi có nhặt được một cái điện thoại bị đánh rơi. Luật sư cho tôi hỏi liệu việc giữ tài sản bị đánh rơi có được coi là chiếm hữu có căn cứ không?

08/10/2019