TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Theo quy định, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, thực tế vẫn có trường hợp các bên chỉ lập Hợp đồng viết tay. Vậy việc mua bán đất bằng giấy tờ viết tay có bị vô hiệu không?

27/01/2021

Gia đình tôi đang ở trên đất 5% từ rất lâu, trước 1980. Nay nhà nước muốn thu hồi đất để làm công trình công ích, nhưng yêu cầu gia đình tôi phá dỡ và không bồi thường bất kỳ một khoản tiền gì. Việc cơ quan nhà nước thực hiện như vậy là đúng hay sai. Và luật sư giải thích thêm giúp tôi về thu hồi đất 5% có được bồi thường không...

30/11/2020

Tôi thấy mọi người thường bàn bạc với nhau về đất 5%. Có người nói: "Đất 5% thế này thì thiệt thòi lắm, không được đền bù gì cả, đất này đâu có giá trị gì đâu" Tuy nhiên tôi không hiểu đất 5% có nghĩa là gì. Vậy luật sư giải đáp giúp tôi về đất 5% được coi là đất gì?

30/11/2020

Thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn là một trong những quyền và nhu cầu cơ bản của người sử dụng đất. Tuy nhiên, để thực hiện quyền này phải đáp ứng những điều kiện mà pháp luật quy định đối với giao dịch thế chấp. Vậy trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện bị phạt thế nào từ 2020?

09/11/2020

Pháp luật đất đai có quy định cụ thể về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân nhằm phân bố đồng đều và khống chế diện tích đất nông nghiệp được phép sử dụng của người sử dụng đất. Vậy hành vi nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức bị xử phạt như thế nào từ năm 2020?

09/11/2020

Pháp luật đất đai có quy định cụ thể về các điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng khi có đủ các điều kiện theo quy định. Vậy trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện bị phạt bao nhiêu?

09/11/2020

Trong đất nhà tôi có một mốc địa giới hành chính. Trong quá trình canh tác, tôi thấy mốc địa giới gây cản trở nên đã dỡ bỏ. Luật sư cho tôi hỏi hành vi làm hư hỏng mốc địa giới hành chính bị phạt bao nhiêu?

09/11/2020

Gia đình tôi mua một căn hộ chung cư có diện tích 90 m2 trên đường Nguyễn Tuân từ tháng 2 năm 2020. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho gia đình tôi. Các hộ dân đã nhiều lần yêu cầu nhưng chủ đầu tư luôn tìm lý do để trốn tránh. Luật sư cho tôi hỏi, chủ đầu tư chậm làm Giấy...

09/11/2020

Trên thực tế có khá nhiều trường hợp người dân đã sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Vậy hành vi này bị xử phạt như thế nào? Có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

09/11/2020

Gia đình tôi có một thửa đất trồng hoa màu, do thời tiết thay đổi nên năng suất không cao, chúng tôi đã không canh tác trong vòng 01 năm. Tôi có nghe nói nếu không sử dụng đất trong một thời gian sẽ bị xử phạt, có trường hợp còn bị thu hồi đất. Vậy Luật sư cho tôi hỏi đất không sử dụng trong bao lâu thì bị thu hồi?

09/11/2020

Tình trạng người sử dụng đất sử dụng đất sai mục đích vẫn diễn ra khá phổ biến. Vậy trường hợp tự ý chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở tại nông thôn bị xử phạt như thế nào?

21/10/2020

Việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa phải đáp ứng các điều kiện chuyển đổi theo quy định của pháp luật. Vậy hành vi vi phạm điều kiện chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa bị phạt bao nhiêu từ năm 2020?

21/10/2020

Hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là hành vi bị cấm theo quy định của pháp luật về đất đai. Vậy lấn, chiếm đất trồng lúa bị phạt bao nhiêu từ 2020?

21/10/2020

Gia đình ông A là hàng xóm nhà tôi, hiện đang xây dựng công trình chăn nuôi. Vật liệu xây dựng của nhà ông A đổ lấn hết sang phần đất canh tác của nhà tôi. Luật sư cho tôi hỏi mức xử phạt hành vi gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác?

21/10/2020

Trước nhà tôi có một bãi đất trống không sử dụng, thấy vậy gia đình đã canh tác trên đất mà không xin phép cơ quan nhà nước. Luật sư cho tôi hỏi việc lấn, chiếm đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn bị xử phạt như thế nào?

21/10/2020

Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình hoặc làm suy giảm chất lượng đất hoặc gây ô nhiễm đất mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định. Vậy từ 2020, người có hành vi hủy hoại đất bị xử phạt như thế nào?

21/10/2020

Tôi có mua một thửa đất của bà B từ tháng 01/2020, hai bên có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng của văn phòng công chứng nhưng chưa làm sang tên luôn. Đến nay tôi đi làm thì được thông báo đã quá thời hạn đăng ký đất đai theo quy định và tôi sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Luật sư cho tôi hỏi...

21/10/2020

Theo quy định của pháp luật đất đai, việc chuyển từ đất trồng đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, … phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy từ 2020, trồng cây lâu năm trên đất trồng lúa mà không xin phép bị phạt bao nhiêu?

19/10/2020

Gia đình tôi có 1,5 ha đất trồng lúa nước nhưng canh tác không hiệu quả do sâu bệnh phá hoại; nên tôi đã đào ao để nuôi cá với diện tích khoảng 1 ha. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản mà không xin phép có bị phạt không?

19/10/2020

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp ở nông thôn bị phạt bao nhiêu từ 2020?

19/10/2020