TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Chào luật sư, bố mẹ tôi muốn tặng cho tôi một mảnh đất để xây nhà vậy luật sư cho tôi hỏi Bố mẹ tặng cho đất có cần công chứng không? Cảm ơn luật sư.

27/03/2024

Chào luật sư, năm 2015, bố tôi cho người bạn vay số tiền khá lớn để đầu tư làm ăn. Năm 2017, người bạn này đã chuyển nhượng một mảnh đất cho bố tôi để thanh toán nợ, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên mảnh đất này cho đến nay vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy luật sư cho tôi hỏi bố tôi và người bạn đó Chuyển nhượng đất khi chưa có Giấy chứng...

26/03/2024

Chào luật sư, tôi thấy nhiều căn hộ trong tòa nhà của tôi đang ở đặt trụ sở kinh doanh , mở công ty tại nhà riêng của họ. Việc này gây ùn tắc thang máy vào những giờ cao điểm nhưng đầu giờ sáng và cuối giờ chiều, bất tiện cho cư dân của chung cư. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, Có thể đặt trụ sở kinh doanh tại nhà chung cư được không? Cảm ơn luật sư.

23/03/2024

Chào luật sư, tôi đang có một lô đất gồm nhiều thửa đất. Tôi đang thắc mắc là liệu lô đất có được cấp sổ đỏ không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

22/03/2024

Chào luật sư, anh A có hộ khẩu thường trú ở xã H, hiện đang có mảnh đất tại xã B có tranh chấp (đất đã có bìa đỏ). Vậy khi xảy ra tranh chấp đất đai thì chính quyền địa phương nơi cư trú hay nơi có đất sẽ đứng ra tổ chức hòa giải cho các bên? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

20/03/2024

Bố mẹ tôi có một mảnh đất diện tích 1047 m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 1995 và muốn tách thửa cho các con. Tuy nhiên, khi cán bộ địa chính về đo đạc thì kết quả thể hiện diện tích đất thực tế chỉ có 1032 m2 trong khi các hộ xung quanh từ trước đến sử dụng theo theo ranh giới và không ai lấn của ai. Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp diện tích đất thực tế khác so với diện...

19/03/2024

Gia đình tôi có một mảnh đất được ông bà để lại cho đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông và để tên một mình bố tôi. Tuy nhiên, bây giờ bố tôi muốn bán mảnh đất này đi dù vợ và tất cả các con không đồng ý. Xin hỏi luật sư trong trường hợp chủ hộ tự ý bán đất của hộ gia đình thì phải làm như thế nào?

18/03/2024

Gia đình tôi có mảnh đất ở Quảng Ninh, bố mẹ tôi hiện tại muốn tách thửa đất làm 4 để cho 3 người con, tuy nhiên nghe hàng xóm nói chiều rộng mặt đường phải tối thiểu 5m trong khi tổng cạnh tiếp mặt đường của thửa đất chỉ có hơn 19m, tách ra thì mỗi thửa không đủ 5m chiều rộng. Vậy Luật sư cho tôi hỏi có phải chiều rộng bám mặt đường khi tách thửa đất ở tại nông thôn...

18/03/2024

Gia đình tôi có một mảnh đất phần mặt đường rộng hơn và thu hẹp dần theo chiều sâu, trong khi nhà sát bên nhà tôi thì ngược lại. Do đó, hai gia đình có ý định đổi một phần đất cho nhau để mảnh đất của mình được đẹp hơn. Vậy xin hỏi Luật sư thủ tục đổi đất nông nghiệp giữa hai hộ liền kề được quy định như thế nào? Tôi cảm ơn Luật sư.

18/03/2024

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi xây nhà trên đất nông nghiệp có được bồi thường khi bị thu hồi đất không? Cảm ơn luật sư.

12/03/2024

Chào luật sư, tôi có một mảnh đất thổ cư diện tích là 200m2. Thời gian gần đây tôi có nghe được thông tin là sắp có quy hoạch, và phần đất của gia đình tôi cũng nằm trong diện giải tỏa để thực hiện dự án này. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có được lựa chọn bồi thường bằng đất thay vì bằng tiền khi bị thu hồi đất không? Cảm ơn luật sư.

11/03/2024

Chào luật sư, một số trường hợp đất bỏ hoang trong một thời gian dài không sử dụng sẽ bị Nhà nước thu hồi. Vậy luật sư cho tôi hỏi đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi không? Cảm ơn luật sư.

29/02/2024

Chào luật sư, gia đình tôi có người em định cư ở nước ngoài đã lâu nay, ba tôi mất để lại di chúc chia tài sản cho cả người em. Vậy xin hỏi luật sư là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế bất động sản tại Việt Nam không? Cảm ơn luật sư.

28/02/2024

Tôi có mua đất nông nghiệp của người cùng quê để sử dụng, canh tác. Hiện nay tôi muốn làm chuyển nhượng để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đấy cho tôi. Vậy đất nông nghiệp trồng lúa có chuyển nhượng được không? Mong Luật sư giải đáp.

27/02/2024

Chào luật sư, tôi năm nay 25 tuổi đang sống với bố mẹ và 2 em. Sau nhiều năm đi làm, tôi muốn mua một mảnh đất bằng chính số tiền mình tiết kiệm được. Vậy luật sư cho tôi hỏi mua đất bằng tiền riêng có được đứng tên sổ đỏ một mình không? Cảm ơn luật sư.

26/02/2024

Chào luật sư, đất công ích (đất 5%) là loại đất phổ biến tại các địa phương nhằm sử dụng vào mục đích công ích, tôi thấy xã hay cho đấu thầu để người dân thuê. Vậy luật sư cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì đất công ích có được cấp sổ đỏ không? Cảm ơn luật sư.

26/02/2024

Chào luật sư, gia đình tôi có diện tích đất 200m2 hiện đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất đối với nhà hàng xóm. Vậy luật sư cho tôi hỏi việc xác định ranh giới thửa đất đang xảy ra tranh chấp như thế nào? Cảm ơn luật sư.

22/02/2024

Chào luật sư, vợ chồng tôi chuẩn bị mua một mảnh đất diện tích 100 m2. Vậy luật sư cho tôi hỏi đất chung của vợ chồng thì sổ đỏ ghi tên ai? Cảm ơn luật sư.

20/02/2024

Em được bố mẹ tặng cho một mảnh đất và đã làm thủ tục cấp sổ đỏ do em đứng tên. Nay em muốn xây nhà tại mảnh đất đó nhưng khu nhà em thuộc diện quy hoạch, tuy nhiên thời gian đã tương đối lâu mà vẫn không triển khai hay không có thông báo gì tới người dân. Em nghe nói hiện tại khu đất nhà em thuộc diện quy hoạch treo. Vậy đối với trường hợp đất trong quy hoạch...

31/01/2024

Tôi được bố mẹ tặng cho một mảnh từ năm 1998, thời gian đó tôi cũng đã đi đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ nhưng lại không được vẽ sơ đồ ở trang 3. Gần đây tôi có nhu cầu cần chuyển nhượng mảnh này, tuy nhiên việc sổ đỏ không có sơ đồ khiến bên nhận chuyển nhượng còn lăn tăn. Vậy Luật sư cho tôi hỏi sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có sao không? Cảm ơn luật...

30/01/2024