TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Chào luật sư, tôi có bán một mảnh đất đã thực hiện thủ tục công chứng nhưng chưa thực hiện đăng ký biến động đất đai, nay tôi không muốn bán nữa vậy cho tôi hỏi đã công chứng nhưng chưa sang tên sổ đỏ có đòi lại được không? Cảm ơn luật sư.

19/05/2023

Chào luật sư, tôi đang muốn tặng cho con trai mảnh đất nhưng không rõ về điều kiện để thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

19/05/2023

Tôi có nghe nói nếu muốn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư thì phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính nhưng tôi không nắm rõ cụ thể. Vậy theo quy định, điều kiện về năng lực tài chính để Nhà nước cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư được quy định thế nào? Mong Luật sư giải đáp.

17/05/2023

Chào luật sư, năm ngoái tôi có mua một mảnh đất để dự định năm nay xây nhà. Tuy nhiên gần đây tôi có đi xem lại mảnh đất thì phát hiện nhà bên cạnh đã xây hàng rào lấn qua phần đất của tôi, tôi sang nói chuyện với họ nhưng không có kết quả. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Lấn, chiếm đất ở bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư.

17/05/2023

Tôi có nghe nói là đối với đất mà không có lối đi thì sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Vậy theo quy định pháp luật, đất không có lối đi thì có chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở được không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

16/05/2023

Tôi có một mảnh đất thổ cư và tôi vừa nhận được quyết định thu hồi đất từ chính quyền địa phương. Tôi đang băn khoăn không biết khi đến giai đoạn bồi thường, người sử dụng đất có được tự mình lựa chọn hình thức bồi thường không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

16/05/2023

Ngày xưa (khoảng năm 2000), gia đình em được UBND xã giao đất để sử dụng, nhưng đáng nhẽ thẩm quyền giao đất là UBND huyện. Tới đây, UBND huyện có chính sách cấp sổ đồng loạt. Em đang băn khoăn, Có được cấp Giấy chứng nhận đối với đất được giao không đúng thẩm quyền? Mong Luật sư giải đáp giúp em.

12/05/2023

Tôi là thuộc diện người có công với cách mạng, hai vợ chồng tôi có mua một mảnh đất diện tích 60m2. Hiện nay tôi đang nộp hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu. Vậy người có công với cách mạng có được miễn giảm thuế khi cấp sổ đỏ không? Mong Luật sư giải đáp.

11/05/2023

Chào luật sư, người bán đất có hứa sẽ sang tên sổ đỏ trong vòng một tháng cho tôi, nhưng đến nay đã 40 ngày mà họ vẫn trì hoãn việc sang tên. Vậy luật sư cho tôi hỏi chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không? Cảm ơn luật sư.

05/05/2023

Chào luật sư, vừa rồi tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng đất cho hàng xóm, các bên thống nhất đợi bên tôi hết bận sẽ đi làm sổ. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi Phải sang tên sổ đỏ trong vòng bao lâu theo quy định pháp luật? Luật sư giải đáp giúp tôi.

05/05/2023

Chào luật sư, tôi muốn mua một phần mảnh đất của một người hàng xóm, tuy nhiên họ vẫn chưa tiến hành tách thửa. Vậy Đất chưa tách thửa có mua bán được không? Cảm ơn luật sư.

03/05/2023

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi tách thửa đất thổ cư theo quy định pháp luật như thế nào? Cảm ơn luật sư.

03/05/2023

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi Trường hợp nào được cấp và không được cấp sổ đỏ? theo quy định của pháp luật? Cảm ơn luật sư.

27/04/2023

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi Bị thu hồi đất nông nghiệp thì được đền bù như thế nào? Cảm ơn luật sư.

26/04/2023

Chào luật sư, ba mẹ tôi có làm sổ đỏ đất hộ. Trước đây ba mẹ tôi cũng có nói sau này sẽ cho tôi mảnh đất này. Giờ ba mẹ tôi đang ra nước ngoài sinh sống. Tôi muốn bán đất đứng tên hộ gia đình có được hay không? Cảm ơn luật sư.

24/04/2023

Chào luật sư, tôi đang có một chút thắc mắc về trình tự thu hồi đất và bồi thường về đất theo quy định của pháp luật. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

24/04/2023

Chào luật sư, hàng xóm nhà tôi đã cố ý xây nhà lấn sang diện tích đất của nhà tôi, tôi có sang bảo họ nhưng họ phớt lờ tôi. Vậy xin hỏi luật sư Cố ý xây nhà trên đất ở của người khác bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư.

19/04/2023

Chào luật sư, tôi có tiến hành ký kết hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư. Ngay sau khi ký kết hợp đồng, tôi đã thanh toán 100% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa nhận được sổ hồng. Vậy luật sư cho tôi hỏi Sau bao lâu chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho người mua nhà ở? Cảm ơn luật sư!

19/04/2023

Tôi muốn thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng nhưng sổ đỏ của tôi do được cấp từ lâu nên đã cũ nát. Hiện ngân hàng không cho tôi vay. Luật sư cho tôi hỏi, sổ đỏ cũ nát có thế chấp ngân hàng được không? Xin cảm ơn Luật sư.

17/04/2023

Em hiện tại là sinh viên và đang thực tập tại UBND xã. Tới đây, xã sẽ tổ chức bồi thường để thực hiện dự án đường quốc lộ và em có băn khoăn trường hợp diện tích thực tế bị chênh lệch so với sổ đỏ thì được bồi thường như thế nào? Mong Luật sư giải đáp giúp em.

17/04/2023