TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Tôi và chồng đã ly hôn, theo bản án tôi có toàn quyền sử dụng sử dụng đất. Tuy nhiên khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, cơ quan cấp sổ đã ghi sai đối tượng sử dụng đất nên giờ tôi muốn tách thửa nhưng không làm được. Vậy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp sai đối tượng có bị thu hồi không? Cảm ơn luật sư.

07/08/2023

Gia đình tôi có đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ năm 1994, nay thuộc diện bị nhà nước thu hồi để làm khu trung tâm hành chính huyện. Luật sư cho tôi hỏi về các Trường hợp được bồi thường khi thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tôi cảm ơn Luật sư.

07/08/2023

Hiện tại, tôi đang nằm trong diện dồn điền đổi thửa của địa phương và tôi cũng đang có khoản vay thế chấp tại 1 ngân hàng. Vậy Đất thế chấp ngân hàng thì khi cấp đổi GCN có bắt buộc nộp bản gốc không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

02/08/2023

Em có góp vốn chung mua một miếng đất với một người bạn. Hiện nay, em muốn bán phần đất của em để lấy tiền mua nhà riêng nhưng em có một vấn đề đó là khi Bán một phần đất của mình có cần sự đồng ý của đồng sở hữu không? Mong Luật sư giải đáp giúp em.

02/08/2023

Em mua miếng đất năm 2022. Giữa năm 2023, em có bán lại mảnh đất đó nhưng trang đăng ký biến động (trang 4) đã hết chỗ. Em đang băn khoăn Có được cấp Giấy chứng nhận mới khi trang đăng ký biến động hết chỗ trống không? Mong Luật sư giải đáp.

13/07/2023

Hiện tại, đang có một số người muốn mua mảnh đất thổ cư của em mà em thì lại đang nợ tiền sử dụng đất. Luật sư cho em hỏi chưa nộp tiền sử dụng đất có chuyển nhượng được không? Xin cảm ơn Luật sư.

12/07/2023

Tôi sắp phải sang nước ngoài để điều trị bệnh trong thời gian dài nên tôi muốn tặng cho con trai tôi 5 mảnh đất. Nhưng tôi lo lắng thời gian làm sổ cho con trai tôi quá lâu không kịp thời gian trị bênh của tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, sang tên sổ đỏ cho con cái hết bao nhiêu ngày? Xin cảm ơn Luật sư.

04/07/2023

Chào luật sư, tôi có đi xin cấp sổ đỏ lần đầu tuy nhiên đã 2 tháng kể từ khi nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ mới. Vậy luật sư cho tôi hỏi thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là bao nhiêu ngày? Cảm ơn luật sư.

01/07/2023

Chào luật sư, tôi và vợ đã ly thân nhiều năm nay, nay vợ tôi ngỏ ý mua toàn bộ nhà đất mà vợ tôi và con tôi đang ở. Vậy luật sư cho tôi hỏi Quy định về thủ tục chuyển nhượng đất cho vợ được thực hiện như thế nào? Cảm ơn luật sư.

30/06/2023

Hiện nay tôi có 2 thửa đất liền kề tôi muốn hợp hai thửa đất đó thành một thửa, một thửa là đất vườn còn một thửa là đất ở. Vậy cần làm những thủ tục gì để được hợp thửa? Mong Luật sư giải đáp.

14/06/2023

Chào luật sư, tôi đang cần xin trích lục đối với thửa đất của tôi, luật sư cho tôi hỏi Làm thế nào để xin cấp trích lục bản đồ địa chính? Cảm ơn luật sư.

13/06/2023

Chào luật sư, tôi đang muốn tách một thửa đất cho người khác. Tôi đã nhận tiền đặt cọc mua bán đất nhưng không tách thửa cho người đó được do không đáp ứng được diện tích tách thửa tối thiểu. Vậy đất không đủ điều kiện tách thửa có chuyển nhượng được không? Cảm ơn luật sư.

29/05/2023

Chào luật sư, bố tôi có đủ điều kiện cấp sổ đỏ và đã thực hiện thủ tục nhưng chưa nhận được sổ thì đột ngột qua đời. Vậy trong trường hợp này xin hỏi tôi có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người đã mất được không? Cảm ơn luật sư.

23/05/2023

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi điều kiện để được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp quy định như thế nào? Cảm ơn luật sư.

23/05/2023

Chào luật sư, tôi đang cần tiền để giải quyết chuyện riêng nên định thế chấp đất để vay tiền ngân hàng nhưng tôi chưa rõ về thế chấp, luật sư có thể chia sẻ cho tôi về Những hiểu lầm khi thực hiện thế chấp đất tại ngân hàng được không? Cảm ơn luật sư.

22/05/2023

Chào luật sư, tôi có bán một mảnh đất đã thực hiện thủ tục công chứng nhưng chưa thực hiện đăng ký biến động đất đai, nay tôi không muốn bán nữa vậy cho tôi hỏi đã công chứng nhưng chưa sang tên sổ đỏ có đòi lại được không? Cảm ơn luật sư.

19/05/2023

Chào luật sư, tôi đang muốn tặng cho con trai mảnh đất nhưng không rõ về điều kiện để thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất. Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

19/05/2023

Tôi có nghe nói nếu muốn thuê đất của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư thì phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính nhưng tôi không nắm rõ cụ thể. Vậy theo quy định, điều kiện về năng lực tài chính để Nhà nước cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư được quy định thế nào? Mong Luật sư giải đáp.

17/05/2023

Chào luật sư, năm ngoái tôi có mua một mảnh đất để dự định năm nay xây nhà. Tuy nhiên gần đây tôi có đi xem lại mảnh đất thì phát hiện nhà bên cạnh đã xây hàng rào lấn qua phần đất của tôi, tôi sang nói chuyện với họ nhưng không có kết quả. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Lấn, chiếm đất ở bị xử lý như thế nào? Cảm ơn luật sư.

17/05/2023

Tôi có nghe nói là đối với đất mà không có lối đi thì sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Vậy theo quy định pháp luật, đất không có lối đi thì có chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở được không? Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

16/05/2023