ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở

Đất đai có vai trò đặc biệt quan trọng, là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng. Theo đó, việc xác định loại đất giữ một vai trò...

05/01/2018

Nhà ở xã hội là nhà ở được đầu tư, xây dựng có sự hỗ trợ, ưu đãi của Nhà nước để cho các đối tượng theo quy định pháp luật mua, thuê, thuê mua. Hiện tại, số lượng nhà ở xã hội còn rất ít trong khi nhu cầu là rất lớn nên pháp luật chỉ quy định một số đối tượng nhất định được quyền mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

05/01/2018

Khi Nhà nước tổ chức thu hồi đất thì ngoài việc được bồi thường theo quy định thì người có đất bị thu hồi còn được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất nếu thuộc các trường hợp pháp luật có quy định.

05/01/2018

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả trong trường hợp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định. Với chính sách hỗ trợ, giúp đỡ những người có hoàn cảnh khó khăn, Luật Đất đai năm 2013 quy định các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất.

05/01/2018

Theo quy định tại Điều 75 thì những cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ được bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi. Tuy nhiên thực tế có rất nhiều trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi nhận trên giấy tờ về quyền sử dụng đất. Như vậy, cần có những quy định phù hợp để giải quyết vướng mắc này

05/01/2018

Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải tháo dỡ một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng thì chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đó sẽ được bồi thường theo luật định

05/01/2018

Hộ cá nhân, gia đình đang sử dụng đất ở mà có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định thì khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được xem xét bồi thường phù hợp với luật quy định

05/01/2018

Chủ sở hữu nhà ở có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định.

05/01/2018

Nhà nước ta luôn luôn tạo điều kiện cho các cơ sở tôn giáo hoạt động, phát triển ổn định lâu dài. Để thực hiện điều đó thì Nhà nước đã có nhiều chính sách khác nhau và một trong những chính sách được áp dụng đó là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho các cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất.

05/01/2018

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất lâu dài từ thời xưa nhưng không hề có một giấy tờ nào về quyền sử dụng đất. Khi đó, tùy từng trường hợp pháp luật đất đai quy định mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình đó.

05/01/2018

Trong quá trình xây dựng, sửa chữa công trình thì chủ sở hữu công trình phải tuân theo các quy tắc an toàn xây dựng, đảm bảo khoảng cách đối với các hộ liền kề. Nếu gây ra thiệt hại thì phải bồi thường

05/01/2018

Giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp quan trọng được quy định trong Luật Đất đai năm 2003 nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng đất đai. Tuy nhiên, trong thực tế, việc làm này chưa được áp dụng phổ biến. Nhiều vấn đề bức xúc trong quản lý, sử dụng đất đai thời gian qua có thể được giải quyết nếu như việc đấu giá...

05/01/2018

Trong quá trình đăng ký Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nếu có đủ một trong các giấy tờ trong quy định thì người đó sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét Cấp giấy chứng nhận.

05/01/2018

Trước đây, trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, nhiều địa phương đã gộp đất ở với đất vườn, ao và ghi chung là “Thổ cư” mà không xác định rõ diện tích cụ thể của từng loại đất. Việc ghi nhận như vậy là chưa chính xác theo quy định hiện hành. Luật Đất đai 2013 có hiệu lực đã có những quy định cụ thể về vấn...

05/01/2018

Một trong những tranh chấp khiếu kiện nổi bật là tranh chấp về xác định giá đất giáp ranh; cùng một dự án cần thu hồi đất qua nhiều tỉnh thành thì giá đất bồi thường lại khác nhau; hay như thu hồi đất tại khu giáp ranh giữa thành phố và huyện cũng khác nhau…từ đó dẫn đến tranh chấp khiếu kiện kéo dài. Để khắc phục những vấn đề trên, Luật Đất đai 2013 đã có...

05/01/2018

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

05/01/2018

Hồ sơ địa chính bao gồm các tài liệu dạng giấy hoặc dạng số thể hiện thông tin chi tiết về từng thửa đất, người được giao quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, các quyền và thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

05/01/2018

Nghị định này quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất.

05/01/2018

Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13. Việc quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giá đất; thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo các Nghị định khác của Chính phủ.

05/01/2018

Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

05/01/2018