ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở

Chào luật sư, tôi nghe nói rằng khu vực tôi đang ở trong tương lai có kế hoạch làm nhà ở công vụ nên sẽ bị thu hồi, luật sư cho tôi hỏi Đất bị thu hồi được bồi thường theo giá thị trường hay theo giá nhà nước? Cảm ơn luật sư.

21/06/2024

Chào luật sư, Nhà tôi đang sử dụng đất nông nghiệp để trồng bưởi, theo tôi được biết đất nông nghiệp sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Vậy, khi hết thời hạn này thì đất nông nghiệp hết hạn có tự động được gia hạn không? Cảm ơn luật sư.

17/06/2024

Chào luật sư, tôi định cho người khác thuê đất của mình và cả hai bên đang chuẩn bị ký kết hợp đồng cho thuê đất. Tuy nhiên tôi đang thắc mắc là Hợp đồng cho thuê đất có phải công chứng không? Tôi cảm ơn Luật sư.

07/06/2024

Chào luật sư, tôi định mua một mảnh đất của nhà hàng xóm, đất này họ sử dụng ổn định từ trước đến nay nhưng vẫn chưa làm sổ đỏ. Luật sư cho tôi hỏi Mua bán đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Cảm ơn luật sư.

06/06/2024

Thưa luật sư, gần đây tổ chức tôi được nhà nước cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại. Mới chỉ có quyết định, chưa được bàn giao đất trên thực tế. Vậy Luật sư cho tôi hỏi Thời hạn cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại được tính từ ngày nào? Cảm ơn luật sư.

20/05/2024

Chào luật sư, luật sư cho tôi hỏi Chuyển quyền sử dụng đất là gì? Và việc thực hiện chuyển này có những hình thức nào? Mong luật sư giải đáp.

04/05/2024

Chào luật sư, gia đình tôi trước kia chưa đi làm thủ tục cấp sổ đỏ, nay muốn đi xin cấp thì có quyết định thu hồi đất để làm dự án đường giao thông. Vậy luật sư cho tôi hỏi Có cấp sổ đỏ cho đất thuộc diện thu hồi đất hay không? Cảm ơn luật sư.

03/05/2024

Chào luật sư, ông tôi có mảnh đất muốn thế chấp nhưng hiện ông đã 62 tuổi rồi. Vậy luật sư cho tôi hỏi Người trên 60 tuổi có được thế chấp sổ đỏ không? Cảm ơn luật sư.

24/04/2024

Chào luật sư, gia đình tôi và bà C là hàng xóm của nhau. Cây vú sữa của nhà bà C bị bật gốc, nghiêng vào phần mái nhà tôi, có nguy cơ đổ là rất cao. Nhiều lần, gia đình tôi đề nghị bà C chặt đốn cây vú sữa bị nghiêng để tránh cây đổ nhưng bà C không đồng ý. Vậy...

24/04/2024

Chào luật sư, tôi đã mua một căn hộ chung cư trả góp từ năm 2020, tòa nhà chung cư này có khoảng 250 căn hộ. Đầu năm 2021 tôi chuyển về đây sinh sống. Theo thỏa thuận với chủ đầu tư phí dịch vụ là 6.000/m2/tháng. Tuy nhiên, tháng vừa qua công ty thông báo từ tháng sau sẽ thu phí dịch vụ là 10.000 đ/m2/tháng. Trong hợp đồng mua nhà...

22/04/2024

Chào luật sư, ở chỗ tôi nhiều trường hợp tự ý xây nhà trên đất trồng cây lâu năm để tiện cho việc chăm sóc cây trên đất. Vậy luật sư cho tôi hỏi Đất trồng cây lâu năm có được xây nhà không? Cảm ơn luật sư.

12/04/2024

Chào luật sư, tôi có mảnh đất diện tích 1000m2, tôi đang cần thế chấp mảnh đất này nhưng hiện tại mảnh đất của tôi đang có tranh chấp ranh giới với hàng xóm. Vậy luật sư cho tôi hỏi Đất đai đang tranh chấp có thế chấp được không? Cảm ơn luật sư.

08/04/2024

Chào luật sư, bố mẹ tôi muốn tặng cho tôi một mảnh đất để xây nhà vậy luật sư cho tôi hỏi Bố mẹ tặng cho đất có cần công chứng không? Cảm ơn luật sư.

27/03/2024

Chào luật sư, năm 2015, bố tôi cho người bạn vay số tiền khá lớn để đầu tư làm ăn. Năm 2017, người bạn này đã chuyển nhượng một mảnh đất cho bố tôi để thanh toán nợ, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên mảnh đất này cho đến nay vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy luật sư cho tôi hỏi bố tôi và người bạn đó Chuyển nhượng đất khi chưa có Giấy chứng...

26/03/2024

Chào luật sư, tôi thấy nhiều căn hộ trong tòa nhà của tôi đang ở đặt trụ sở kinh doanh , mở công ty tại nhà riêng của họ. Việc này gây ùn tắc thang máy vào những giờ cao điểm nhưng đầu giờ sáng và cuối giờ chiều, bất tiện cho cư dân của chung cư. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, Có thể đặt trụ sở kinh doanh tại nhà chung cư được không? Cảm ơn luật sư.

23/03/2024

Chào luật sư, tôi đang có một lô đất gồm nhiều thửa đất. Tôi đang thắc mắc là liệu lô đất có được cấp sổ đỏ không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

22/03/2024

Chào luật sư, anh A có hộ khẩu thường trú ở xã H, hiện đang có mảnh đất tại xã B có tranh chấp (đất đã có bìa đỏ). Vậy khi xảy ra tranh chấp đất đai thì chính quyền địa phương nơi cư trú hay nơi có đất sẽ đứng ra tổ chức hòa giải cho các bên? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.

20/03/2024

Bố mẹ tôi có một mảnh đất diện tích 1047 m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 1995 và muốn tách thửa cho các con. Tuy nhiên, khi cán bộ địa chính về đo đạc thì kết quả thể hiện diện tích đất thực tế chỉ có 1032 m2 trong khi các hộ xung quanh từ trước đến sử dụng theo theo ranh giới và không ai lấn của ai. Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp diện tích đất thực tế khác so với diện...

19/03/2024

Gia đình tôi có một mảnh đất được ông bà để lại cho đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ ông và để tên một mình bố tôi. Tuy nhiên, bây giờ bố tôi muốn bán mảnh đất này đi dù vợ và tất cả các con không đồng ý. Xin hỏi luật sư trong trường hợp chủ hộ tự ý bán đất của hộ gia đình thì phải làm như thế nào?

18/03/2024

Gia đình tôi có mảnh đất ở Quảng Ninh, bố mẹ tôi hiện tại muốn tách thửa đất làm 4 để cho 3 người con, tuy nhiên nghe hàng xóm nói chiều rộng mặt đường phải tối thiểu 5m trong khi tổng cạnh tiếp mặt đường của thửa đất chỉ có hơn 19m, tách ra thì mỗi thửa không đủ 5m chiều rộng. Vậy Luật sư cho tôi hỏi có phải chiều rộng bám mặt đường khi tách thửa đất ở tại nông thôn...

18/03/2024