CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ SỬ DỤNG ĐẤT

Chào bạn, về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở không có giấy tờ khi bị thu hồi đất, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 101 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

(Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định của pháp luật)

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Một trong những căn cứ có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận đó là có giấy tờ quy định tại điều 100 của luật này. Đối với trường hợp không có giấy tờ thì được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất ở khi hộ gia đình cá nhân sử dụng trước ngày 1 tháng 7 năm 2014, không vi phạm pháp luật đất đai, đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch kế hoạch. Ngoài ra, hộ gia đình,  cá nhân cũng được cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành, đất không có tranh chấp, trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại khu vực kinh tế-xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn. Đối với trường hợp của bạn, bạn sử đất trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, thỏa mãn các điều kiện quy định tại khoản 2 điều 101 của Luật này. Vì vậy, gia đình bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

Trên đây là các nội dung tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.