NGUYÊN TẮC BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT

Chào bạn, về vấn đề nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất ở, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 74 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

(Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật)

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.”

Nguyên tắc quan trọng nhất đó là người sử dụng đất chỉ được bồi thường khi đáp ứng đủ điều kiện bồi thường về đất được quy định tại điều 75 Luật đất đai 2013. Bồi thường có thể được thực hiện bằng việc giao cho một diện tích đất khác có cùng mục đích sử dụng với đất bị thu hồi: chẳng hạn như thu hồi đất trông lúa thì bồi thường bằng đất trồng lúa, thu hồi đất ở thì bồi thường bằng đất ở,... Đối với trường hợp của bạn, bạn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bằng đất ở có diện tích tương tự. Sau đó, UBND lại quyết định bồi thường bằng tiền mặt. Quyết định bồi thường bằng tiền này chỉ phù hợp với pháp luật khi đất bồi thường không có trên thực tế.

Trên đây là các nội dung tư vấn về nguyên tắc bồi thường hỗ trợ tái định cư để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.