CÁC HÌNH THỨC GIAO DỊCH DÂN SỰ TRONG THỰC TẾ

22/03/2018

Do sắp tới phải đi nước ngoài, nên tôi muốn chuyển nhượng căn nhà cho người khác. Hai bên chỉ có giao kết bằng văn bản mà không công chứng, chứng thức. Hình thức giao dịch dân sự đã phù hợp hay chưa?

Chào bạn, về vấn đề các hình thức của giao dịch dân sự, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 119 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

(Các hình thức giao dịch dân sự trong thực tế theo quy định của pháp luật)

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Giao dịch dân sự có thể là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương. Thông thường trong thực tế, hợp đồng vẫn là giao dịch chủ yếu. Thông qua hợp đồng các bên thảo luận, bàn bạc các vấn đề quan tâm. Ví dụ về giao dịch dân sự như hợp đồng mua bán máy tính giữa ông Kim và bà Hoa. Khi tham gia các giao dịch này, các bên cần phải chú ý đến điều kiện có hiệu lực của hợp đồng đó là nội dung và hình thức. Về nội dung, chủ thể của giao dịch dân sự phải thỏa mãn năng lực pháp luật và năng lực hành vi, ý chí phải tự nguyện và các vấn đề không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội. Điều kiện về hình thức của giao dịch dân sự phù hợp theo quy định. Hiện nay, pháp luật quy định, giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi. Trong một số trường hợp cần phải lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực. Đối với giao dịch về nhà đất, để thuận lợi cho việc quản lý cũng như có cơ sở pháp lý cho giải quyết tranh chấp sau này, pháp luật quy định phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Vì vậy, giao dịch của bạn vẫn chưa phù hợp về hình thức theo quy định.

Trên đây là các nội dung tư vấn về hình thức của giao dịch dân sự là gì và những yêu cầu bắt buộc để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.