Có bắt buộc hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã trước khi khởi kiện không?

Chào bạn, về vấn đề Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã có phải là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện không? mà bạn đang thắc mắc, Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

“2. Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tranh chấp....”

Ngoài ra, khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng thẩm phán nhân dân tối cao quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật dân sự 2015 về trả đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án quy định như sau:

“2. Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,... thì thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án”.

Như vậy, đối với trường hợp của bạn với ông B đây là tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, cụ thể là tranh chấp nhằm xác định ai là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích 20m2 đang tranh chấp. Vì vậy bạn bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Có phải hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã trước khi khởi kiện ra Toà không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội. 

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.