Có được tách thửa đối với đất được hưởng thừa kế không?

Chào bạn, về vấn đề đất được hưởng thừa kế có được tách thửa ra không? mà bạn đang thắc mắc. Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau:

Đất được hưởng thừa kế là đất mà cá nhân, thành viên trong hộ gia đình có được thông qua hình thức thừa kế theo đúng quy định của pháp luật. Việc tách thửa đất được hưởng thừa kế được hiểu là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất thành nhiều thửa đất khác nhau. Khi đó, từ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất sẽ được tách thành hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất khác nhau.

Điều 609 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Quyền thừa kế như sau:

“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

Như vậy, cá nhân được hưởng phần di sản mà mình được hưởng theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp một thửa đất được chia cho nhiều người, thì mỗi người sẽ được hưởng tương ứng với phần mình được chia và có thể thực hiện tách thửa đất để dễ dàng sử dụng.

Tuy nhiên, việc tách thửa này cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định, trong đó có điều kiện về diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Điều 75a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được bổ sung tại khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP như sau:

“75a. UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất”.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề tách thửa đối với đất hưởng thừa kế để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.