Có được yêu cầu nhà phía ngoài mở lối đi phù hợp cho mình không?

Chào bạn, về vấn đề nhà bị vây bọc có được yêu cầu mở lối đi phù hợp cho mình không? mà bạn đang thắc mắc Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ theo Điều 254 Bộ luật dân sự quy định Quyền về lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”

Như vậy, gia đình bạn được xác định là chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc, do đó bạn có quyền được yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc mở cho mình một lối đi hợp lý và thuận tiện trên đất của họ nhưng phải đảm bảo thiệt hại gây ra là ít nhất cho họ và ít gây phiền hà cho các bên. Đồng thời gia đình bạn có nghĩa vụ phải đền bù cho họ một khoản hợp lý về việc mở lối đi này.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Có được yêu cầu hàng xóm mở lối đi phù hợp cho mình khi nhà bị vây bọc không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội. 

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.