Công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản

03/04/2020

Tôi có vay của ông A một khoản tiền là 500 triệu đồng và thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được công chứng theo quy định của pháp luật. Hiện tôi có nhu cầu vay thêm tiền của ông B để đầu tư làm ăn và dùng chính quyền sử dụng đất này để tiếp tục thế chấp. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này, hợp đồng thế chấp tiếp theo có bắt buộc phải công chứng ở tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu không? Việc công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản được quy định như thế nào?

Chào bạn về vấn đề thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản mà bạn đang thắc mắc Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ Điều 54 Luật Công chứng năm 2014 quy định về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản:

“1. Việc công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có bất động sản.

(ảnh minh họa: công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản)

2. Trường hợp một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó”.

Như vậy, theo quy định về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản, trường hợp một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề hợp đồng thế chấp bất động sản được công chứng ở đâu để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.