QUYỀN SỬ DỤNG TÀI SẢN THÔNG QUA GIAO DỊCH DÂN SỰ

04/04/2018

Tôi ký hợp đồng thuê nhà với gia đình ông Long 1 năm. Sau đó, tôi dùng căn phòng để kinh doanh nhưng ông Long không đồng ý. Vậy, việc kinh doanh có nằm trong phạm vi quyền sử dụng tài sản hay không?

Chào bạn, về vấn đề quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 189 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản.

(Quyền sử dụng tài sản thông qua giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật)

Quyền sử dụng có thể được chuyển giao cho người khác theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản. Quyền sử dụng cho phép chủ sở hữu và những người khác khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản. Phạm vi cũng như thời hạn thực hiện quyền này được quy định khác nhau đối với mỗi chủ thể. Chủ sở hữu thì không có giới hạn. Những người khác chẳng hạn như người đi thuê, người mượn tài sản thì thời hạn do các bên tự thỏa thuận theo hợp đồng. Trong trường hợp của bạn, bạn có thuê nhà của ông Long. Nếu trong hợp đồng bên có thỏa thuận thuê để ở thì bạn không được phép kinh doanh. Bạn chỉ có thể sử dụng cho sinh hoạt hằng ngày. Nếu hai bên không thỏa thuận về mục đích của hợp đồng, bạn và chủ nhà nên sửa đổi, bổ sung vào hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là các nội dung tư vấn về quyền sử dụng tài sản trong hợp đồng thuê để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.