Xây nhà xong có cần xin giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hay không?

Chào bạn, về vấn đề xây nhà xong có bắt buộc đăng ký quyền sở hữu nhà ở hay không? mà bạn đang thắc mắc, Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ theo Điều 131 Luật Đất đai năm 2024 quy định Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất như sau:

“1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.

2. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu....”

Khoản 2 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2023 quy định Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

“2. Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật này có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.”

Đồng thời, khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2023 quy định về Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

“2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.”

Điều 12 Luật Nhà ở năm 2023 quy định về Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

“1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

....”

Như vậy, việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo yêu cầu của bạn mà không phải bắt buộc, theo đó, quyền sở hữu căn nhà được xác lập kể từ thời điểm hoàn thành việc xây dựng.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Có cần đăng ký quyền sở hữu nhà ở khi hoàn công không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.