Có được hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị, bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thành xin giải đáp như sau:

Khoản 1 Điều 51 Luật công chứng 2014 quy định:
“Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch
1.Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó”.
Như vậy, nếu muốn hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng thì anh/chị phải có sự thỏa thuận và cam kết bằng văn bản của ông A về việc hủy bỏ hợp đồng. Nếu ông A không đồng ý thì anh/chị không thể tự ý hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đó được.
Ngoài ra, khoản 1 Điều 425 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“Điều 425. Huỷ bỏ hợp đồng dân sự
1.Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Như vậy, có thể thấy chủ thể mong muốn hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng là anh/chị chứ không phải ông A, do vậy ông A không vi phạm nội dung Hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết nên anh/chị không có quyền được hủy bỏ hợp đồng. Nếu anh/chị có lỗi trong việc hủy bỏ hợp đồng thì hoàn toàn còn có thể bị ông A yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định.
Trong trường hợp này, anh/chị có thể chủ động đàm phán, trao đổi với ông A để hai bên có thể tìm ra phương án tối ưu đảm bảo quyền lợi cho anh/chị. Nếu ông A không đồng ý hủy bỏ hợp đồng thì anh/chị vẫn phải có nghĩa vụ thực hiện các nội dung đã thỏa thuận.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY