Ranh giới giữa các bất động sản

Trả lời:
Cảm ơn cô đã gửi câu hỏi đến tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6179 – Công ty Luật Huy Thành. Chúng tôi xin được giải đáp như sau:
Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

(ảnh minh họa: ranh giới giữa các bất động sản)
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Pháp luật quy định ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận của các bên. Hàng rào râm bụt của nhà cô và hàng xóm phân cách ranh giới đất của hai nhà đã có từ hơn 30 năm trước, được hai gia đình thừa nhận. Các bên có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung, không được lấn chiếm thay đổi mốc giới ngăn cách. Hàng xóm nhà cô muốn phá hàng rào chung thì cần phải có sự thống nhất của hai gia đình, việc tự ý phá hàng rào ranh giới giữa các bất động sản là không được phép theo quy định của pháp luật dân sự.

Trên đây là tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.