BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP CỦA HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN

Chào bạn, về vấn đề quy định về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 77 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:

a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;

b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;

c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân theo quy định của pháp luật)

2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.”

Bồi thường đất nông nghiệp theo luật đất đai 2013 đối với hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại điều 77 của Luật này. Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp từ ngày 1 tháng 7 năm 2004 đến nay sẽ được bồi thường diện tích trong hạn mức nếu đủ điều kiện được bồi thường. Diện tích vượt hạn mức chỉ được bồi thường về chi phí đầu tư còn lại vào đất. Diện tích đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức thì thực hiện theo nghị định của Chính phủ. Đối với các hộ, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trước 1 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường diện tích thực tế đang sử dụng nhưng không được vượt quá hạn mức giao đất. Trong trường hợp của bạn, đất bạn đang sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Diện tích nằm trong hạn mức đối với loại đất này ở khu vực đồng bằng là 10 ha. Do đó, khi thu hồi đất, bạn chỉ được bồi thường diện tích 10 ha theo giá bồi thường đất nông nghiệp năm 2017.

Trên đây là các nội dung tư vấn về quy định về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.