BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ CỬA KHI THU HỒI ĐẤT

Chào bạn, về vấn đề bồi thường nhà công trình trên đất khi bị thu hồi đất, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 89 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.

(Bồi thường thiệt hại về nhà cửa khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật)

2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.

3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.”

Điều kiện được bồi thường thiệt hại về tài sản trên đất là nhà, công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất mà các tài sản này bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật thì được xem xét bồi thường thiệt hại. Giá đền bù tài sản trên đất là nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt thì được bồi thường bằng giá trị xây dựng ngôi nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Đối với trường hợp của bạn, diện tích đất bị thu hồi có nhà ở 200 m2, nếu ngôi nhà này bị phá dỡ toàn bộ hoặc một phần nhưng phần còn lại không sử dụng được thì đền bù tiền xây ngôi nhà mới cấu trúc kỹ thuật như ngôi nhà bị phá dỡ.

Trên đây là các nội dung tư vấn về xử lý tài sản trên đất bị thu hồi để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.