BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Ở TRONG ĐỊA PHƯƠNG

Chào bạn, về vấn đề bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 79 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

(Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở theo quy định của pháp luật)

3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường,

Một trong những nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là người sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại điều 75 của luật đất đai 2013. Khi đáp ứng các điều kiện này, cá nhân bị thu hồi đất ở không còn nhà ở, đất ở nào khác trong phạm vi địa bàn cấp xã thì được bồi thường bằng nhà ở, đất ở, trừ trường hợp muốn nhận bằng tiền. Nếu có nhà ở , đất ở khác thì sẽ thực hiện bồi thường bằng tiền, địa phương có quỹ đất có thể xem xét bồi thường đất ở. Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường thì có thể mua , thuê mua hoặc nhận giao đất có thu tiền sử dụng theo quy định của pháp luật. Đối với trường hợp của bạn, hình thức bồi thường bằng tiền hay nhà ở đất ở phụ thuộc vào việc bạn có còn nhà ở, đất ở trong phạm vi địa bàn xã hay không, nếu có thì được bồi thường bằng tiền, không có thì được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Trên đây là các nội dung tư vấn về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.