CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

Chào bạn, về vấn đề đất nông nghiệp có được cho thuê không, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 56 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định:

“1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật này;

c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

d) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

đ) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;

e) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

g) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.

(Cho thuê đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật)

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.”

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất trong hạn mức theo quy định. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm là 3 ha đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khu vự Đông Nam Bộ và khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, 2ha đối với các tỉnh thành phố khu vực khác. Khi hộ giá đình, cá nhân có nhu cầu muốn sử dụng vượt quá hạn mức nêu trên thì làm đơn yêu cầu Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp. Thời gian cho thuê đất nông nghiệp của hộ gia đình và cá nhân không quá 50 năm. Trong trường hợp của bạn, bạn được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhưng bạn không nói rõ thông tin bạn ở tỉnh nào, thuộc khu vực nào. Bạn có nhu cầu thuê thêm đất nông nghiệp để mở rộng quy mô. Như vậy, có thể hiểu diện tích đất được giao nằm trong hạn mức, diện tích vượt hạn mức pháp luật vẫn cho phép cá nhân được thuê để sử dụng.

Trên đây là các nội dung tư vấn về nhà nước cho thuê đất nông nghiệp để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.