Có phải bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?

Chào bạn, về vấn đề Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà có phải bồi thường không? mà bạn đang thắc mắc. Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Theo khoản 3, khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:  

“3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:

a) Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

(Ảnh minh họa: Có phải bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?)

b) Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, trong trường hợp hợp đồng hai bên thoả thuận rõ việc nhà ở thấm dột là hư hỏng nặng và nghĩa vụ sửa chữa thuộc bên cho thuê mà bên cho thuê không thực hiện thì bạn sẽ không phải bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ngoài ra bạn phải báo trước cho bên cho thuê trước ít nhất 30 ngày trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu vi phạm quy định trên thì bạn phải bồi thường (nếu có) và chịu phạt (nếu có) cho chủ thuê.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Bồi thường trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.