Hợp đồng thế chấp tài sản chung của hai vợ chồng mà chỉ có một người ký thì có hiệu lực không?

Chào bạn, về vấn đề Hợp đồng thế chấp tài sản chung của hai vợ chồng có hiệu lực không khi chỉ có một người ký? mà bạn đang thắc mắc, tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung như sau:

“1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”

Điều 24 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về Căn cứ xác lập đại diện giữa vợ và chồng như sau:

“1. Việc đại diện giữa vợ và chồng trong xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch được xác định theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng có thể ủy quyền cho nhau xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch mà theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

...”

Như vậy, theo quy định trên, hợp đồng thế chấp tài sản chung của hai vợ chồng là quyền sử dụng đất phải có sự thỏa thuận và đồng ý của cả hai vợ chồng. Song pháp luật cho phép vợ chồng được ủy quyền cho nhau để thực hiện các giao dịch theo quy định của pháp luật. Do đó, trong trường hợp chỉ có một bên vợ hoặc chồng ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có văn bản ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch của người còn lại.

Trên đây là tư vấn chúng tôi về vấn đề Hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản chung của hai vợ chồng mà chỉ có một người ký để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.