KHI LY HÔN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC CHIA NHƯ THẾ NÀO?

Chào bạn, về vấn đề thủ tục chia quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

( chia quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn)

Điều 62. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn. Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

2. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này;

d) Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

Trường hợp của bạn thuộc vào điểm b khoản 2 Điều 62, vậy khi ly hôn quyền sử dụng mảnh đất đó sẽ được chia theo quy định tại điểm a khoản này. Đó là, nếu chỉ có một bên có nhu cầu sử dụng đất, ví dụ là chỉ có bạn có nhu cầu sử dụng đất thì bạn phải thanh toán cho vợ bạn  phần giá trị quyền sử dụng đất mà vợ bạn được hưởng; nếu cả bạn và vợ đều có nhu cầu và điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì hai bạn nên thỏa thuận lại với nhau, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của luật này

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về chia quyền sử dụng đất khi ly hôn để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.