Chào bạn, về vấn đề Đã đem tài sản đi thế chấp thì có được thực hiện khai thác hoa lợi tức đối với tài sản đó không? mà bạn đang thắc mắc, tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:
Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tài sản như sau:
“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Điều 109 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hoa lợi, lợi tức như sau:
“1. Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại.
2. Lợi tức là khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản.”
Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Quyền của bên thế chấp như sau:
“1. Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là tài sản thế chấp theo thỏa thuận.
2. Đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.
3. Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.
Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.
....”
Như vậy, trong hợp đồng thế chấp tài sản các bên không có thỏa thuận về thuận hoa lợi, lợi tức phát sinh trong quá trình thế chấp cũng là tài sản thế chấp thì bạn vẫn có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp.
Còn trong trường hợp, các bên có thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp tài sản về việc hoa lợi, lợi tức phát sinh trong quá trình thế chấp cũng là tài sản thế chấp thì bạn sẽ không được thực hiện khai thác hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp.
Trên đây là tư vấn chúng tôi về vấn đề có được khai thác hoa lợi tức đối với tài sản đã đem đi thế chấp không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.
Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.