PHÂN CHIA TÀI SẢN THUỘC SỞ HỮU CHUNG

Chào bạn, về vấn đề chia tài sản thuộc sở hữu chung, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 219 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

(Phân chia tài sản thuộc sở hữu chung theo quy định của pháp luật)

2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất. Sở hữu chung theo phần, quyền sở hữu của chủ sở hữu được xác định cụ thể đối với tài sản chung. Ví dụ sở hữu chung theo phần: A góp vốn 3 tỷ, B góp vốn 5 tỷ thành lập công ty, khi đó lợi nhuận phân chia là anh A 3/8 và anh B là 5/8. Đối với sở hữu chung hợp nhất, phần quyền sở hữu không được xác định trong tài sản chung. Đối với tài sản có thể phân chia, mỗi chủ sở hữu đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung trừ trường hợp có thỏa thuận không phân chia trong một thời hạn. Trong trường hợp của bạn, bạn góp vốn chung với Hùng, hai bên thỏa thuận không chuyển nhượng, phân chia, bán tài sản thuộc sở hữu chung trong thời hạn 3 năm . Mới hoạt động được 1 năm, vì vậy theo quy định của pháp luật, bạn không thể yêu cầu phân chia tài sản.

Trên đây là các nội dung tư vấn về chia tài sản thuộc sở hữu chung trong luật dân sự 2015 để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.