QUYỀN CHIẾM HỮU TÀI SẢN KHI ĐƯỢC CHỦ SỞ HỮU ỦY QUYỀN

04/04/2018

Ông Tĩnh ủy quyền cho tôi quản lý vườn cam. Bà Vui nhận là vợ của ông Tĩnh, yêu cầu tôi giao lại khu vườn cho bà vì cho rằng tôi không có quyền quản lý. Vậy, tôi có quyền chiếm hữu tài sản trong trường hợp này không?

Chào bạn, về vấn đề quyền chiếm hữu luật dân sự 2015, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 187 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

1. Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thực hiện việc chiếm hữu tài sản đó trong phạm vi, theo cách thức, thời hạn do chủ sở hữu xác định.

(Quyền chiếm hữu tài sản khi được chủ sở hữu ủy quyền theo quy định của pháp luật)

2. Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản được giao theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này.

Theo quy định của pháp luật, chủ thể của quyền chiếm hữu là chủ sở hữu hoặc người không phải chủ sở hữu. Đối với chủ sở hữu, chủ sở hữu có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản của mình. Những người không phải chủ sở hữu chỉ có một số quyền đối với tài sản theo quy định của pháp luật, trong đó có quyền chiếm hữu. Ví dụ về quyền chiếm hữu tài sản : ông H nắm giữ, quản lý chiếc điện thoại của mình, bà K quản lý, để xe trong phạm vi ngôi nhà của bà,....Trong trường hợp của bạn, bạn tuy không phải là chủ sở hữu, nhưng bạn được ông Tĩnh – chủ sở hữu ủy quyền quản lý vườn cam. Khi đó, bạn có quyền chiếm hữu trong phạm vi, cách thức, thời hạn do ông Tĩnh xác định. Chẳng hạn, hai bên thỏa thuận, sau khi ông Tĩnh từ nước ngoài hay đi công tác trở về thì phải giao lại khu vườn thì bạn phải thực hiện đúng như thỏa thuận. Việc bà Vui có nhận là vợ của ông Tĩnh và đòi lại khu vườn, bạn biết chính xác về vợ của ông thì bạn có thể giao lại vườn cam. Tuy nhiên, để cho an toàn, tránh việc có kẻ xấu lợi dụng lúc ông vắng nhà vào chiếm đoạt tài sản, bạn nên thông báo cho ông Tĩnh biết sự việc và xin ý kiến từ ông.

Trên đây là các nội dung tư vấn về quyền chiếm hữu sử dụng định đoạt tài sản để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.