TÀI SẢN BẢO ĐẢM THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ

Chào bạn, về vấn đề các loại tài sản bảo đảm, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 295 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.

2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.

(Tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định của pháp luật)

3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.

4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Pháp luật hiện nay quy định tài sản bảo đảm tiền vay có thể là tài sản hiện tại hoặc tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai. Bên bảo đảm phải chứng minh được tài sản đó thuộc sở hữu của mình. Đối với trường hợp của bạn, bạn có mua một căn hộ trong dự án xây dựng chung cư. Theo quy định của pháp luật, dự án xây dựng chỉ được mở bán sau khi đã hoàn thành xong phần móng của công trình. Sau khi mở bán, bạn có thể làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để đảm bảo quyền sở hữu sau này. Khi đó, bạn có thể thực hiện thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho hợp đồng vay tín dụng. Giá trị của căn hộ có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị của hợp đồng. Ngoài ra, căn hộ này có thể được dùng làm tài sản đảm bảo cho nhiều nghĩa vụ trả nợ nếu như giá trị của tài sản lớn hơn tổng giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm.

Trên đây là các nội dung tư vấn về quy định về tài sản đảm bảo để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.