TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THUÊ

Chào bạn, về vấn đề tài sản gắn liền với đất thuê mà bạn đang băn khoăn, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013  về  Điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm như sau:

“1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận.

(Ảnh minh họa: Tài sản gắn liền với đất)

2. Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư;

b) Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư;

c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó.”

Như vậy theo quy định tại Khoản 1 Điều 189 Luật đất đai số 45/2014/QH13 nếu nhà xưởng trên đất thuê của bạn được xây dựng hợp pháp và đã hoàn thành theo đúng quy hoạch, dự án đã được phê duyệt. Và người mua nhà xưởng của bạn đáp ứng đủ các điều kiện tại Khoản 2 Điều 189 này thì bạn có thể chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất.

Trên đây là các nội dung tư vấn về vấn đề tài sản gắn liền với đất thuê để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.