Có được bán nhà đất khi chưa thanh toán hết tiền cho chủ cũ

05/01/2018

Câu hỏi:
Tôi có mua của vợ chồng ông A một căn nhà tại quận Thanh Xuân, hiện tại vợ chồng ông A đã sang tên sổ đỏ cho tôi; tuy nhiên, tôi vẫn nợ vợ chồng ông A khoảng 200 triệu do chưa dồn đủ tiển để trả. Thời gian gần đây do khó khăn nên tôi muốn bán căn nhà đó đi để trả hết nợ cho vợ chồng ông A và có kinh phí trang trải. Tuy nhiên, tôi không rõ là tôi chưa thanh toán hết tiền cho chủ cũ thì có được chuyển nhượng lại căn nhà nêu trên không?

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị,bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thànhxin giải đáp như sau:

Vợ chồng ông A đã chuyển nhượng căn nhà nêu trên cho anh/chị, đã thực hiện các thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận. Do vậy, về nguyên tắc anh/chị có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với căn nhà đó. Anh/chị có thể thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất cho người khác mà không ai có quyền ngăn cản.
Còn việc anh/chị còn đang thiếu nợ tiền mua nhà đối với vợ chồng ông A là quan hệ hợp đồng chuyển nhượng giữa anh/chị và vợ chồng ông A. Nếu anh/chị chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán thì vợ chồng ông A có quyền khởi kiện tới Tòa án yêu cầu anh/chị phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán đó.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY