Có được bồi thường tiền sửa chữa nhà khi nhà nước thu hồi đất

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị, bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 19006179 – Công ty luật TNHH Huy Thành xin giải đáp như sau: 

Điều 89 Luật đất đai 2013 quy định bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất:
“1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.
3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.”
Pháp luật hiện hành không có quy định cụ thể về việc bồi thường tiền sửa chữa nhà ở trước khi thu hồi đất. Gia đình bạn bị thu hồi đất ở, nếu việc thu hồi khiến cho căn nhà bị tháo dỡ thì gia đình bạn sẽ được bồi thường như sau:
+  Trường hợp sau khi bị thu hồi, căn nhà bị tháo dỡ một phần mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật để tiếp tục sử dụng thì mức bồi thường được xác định trên cơ sở thiệt hại thực tế, trong đó có tính cả những chi phí, thiết bị được sử dụng để sửa chữa căn nhà với phần bị tháo dỡ trong quá trình thu hồi đất.
+ Trường hợp sau khi bị thu hồi, căn nhà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc tháo dỡ một phần nhưng  không đảm bảo yếu tố kỹ thuật để tiếp tục sử dụng thì sẽ được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của một căn nhà có tiêu chuẩn tương đương- căn nhà ở tình trạng sau khi tiến hành sửa chữa các hạng mục.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY