Làm trang trại có phải chuyển mục đích sử dụng đất hay không?

Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Ban tư vấn, giải đáp của Công ty chúng tôi. Trong tình huống của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau:
Bạn được giao 1 ha đất trồng cây lâu năm và có ý định chuyển sang mô hình trang trại chăn nuôi gia cầm. Như vậy, chúng tôi có thể xác định bạn có ý định chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác quy định tại điểm h khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013:
“h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp”.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì trường hợp của bạn chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác (xây dựng trang trại) sẽ không cần phải xin phép của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Bạn có thể tiến hành việc xây dựng trang trại chăn nuôi gia cầm theo ý định của mình. Tuy nhiên, theo ý kiến của chúng tôi, bạn cũng nên thông báo tới chính quyền địa phương về việc xây dựng trang trại chăn nuôi này để Chính quyền địa phương nắm được quá trình sử dụng đất thực tế của bạn; đồng thời có thể bạn còn được hưởng những chính sách hỗ trợ chăn nuôi (nếu có) tại địa phương. Ngoài ra, trong quá trình chăn nuôi trên trang trại, bạn vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về đảm bảo môi trường, dịch bệnh, không làm tổn hại đến môi trường đất…

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY