Mua đất đứng tên chồng có làm sao không?

Chào bạn, về vấn đề vợ chồng bạn mua chung đất nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng khi mua đất chỉ đứng tên chồng, được Luật Huy Thành tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đinh 2014:
“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung”.
Như vậy, theo quy định trên thì mảnh đất mà vợ chồng bạn mua trong thời kỳ hôn nhân sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng (trừ trường hợp là chồng bạn dùng tiền riêng để mua quyền sử dụng đất đó).
Giả sử sau nay vợ chồng bạn mâu thuẫn ly hôn thì về nguyên tắc giá trị quyền sử dụng đất nêu trên sẽ được chia đôi. Nếu chồng bạn cho rằng đó là quyền sử dụng đất riêng thì chồng bạn phải chứng minh, nếu không chứng minh được thì đó là tài sản chung của hai vợ chồng.
Trong trường hợp này, do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một mình chồng bạn nên bạn có trao đổi với chồng để lên UBND huyện nơi cấp thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó theo quy định.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY