Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị, bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thànhxin giải đáp như sau:

Trước hết, khi anh/chị đặt cọc cho ông T 5 triệu đồng để mua con trâu thì hai bên đã giao kết một hợp đồng đặt cọc. Tuy nhiên, đặt cọc chỉ là một biện pháp bảo đảm để thực hiện việc mua bán trâu giữa hai bên; do vậy trong thời gian đặt cọc chờ mua trâu thì con trâu đó vẫn thuộc quyền sở hữu của ông T.
Ngoài ra, Điều 439 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“Điều 439. Thời điểm chuyển quyền sở hữu
1. Quyền sở hữu đối với tài sản mua bán được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm tài sản được chuyển giao, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
2. Đối với tài sản mua bán mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì quyền sở hữu được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản đó.
3. Trong trường hợp tài sản mua bán chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, lợi tức thì hoa lợi, lợi tức thuộc về bên bán”.
Theo quy định nêu trên thì anh/chị sẽ có quyền sở hữu đối với con trâu kể từ thời điểm anh/chị nhận được con trâu đó. Tuy nhiên, hai bên mới chỉ thỏa thuận việc đặt cọc để mua trâu nên anh/chị vẫn chưa có quyền sở hữu đối với con trâu đó. Trong thời gian đặt cọc, con trâu cái đẻ được 1 con nghé con (được coi là hoa lợi từ con trâu); do vậy theo quy định tại khoản 3 Điều 439 thì con nghé đó vẫn thuộc quyền sở hữu của ông T.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY