Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng dân sự

05/01/2018

Câu hỏi:
Tôi có thuê nhà của anh T trong thời hạn 3 năm kể từ ngày 01/06/2016. Tuy nhiên, do thời gian đó tôi bận chuyển nhà và anh T cũng bận việc đi công tác nên hai bên chưa thể ký hợp đồng thuê nhà được. Đến này 10/08/2016, anh T về và thỏa thuận ký Hợp đồng thuê nhà với tôi. Tuy nhiên, trong hợp đồng chúng tôi ghi hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày 01/06/2016 thì có trái quy định của pháp luật không? Xin được giải đáp.

Trả lời:
Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị, bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thành xin giải đáp như sau:
Điều 4 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“Điều 4. Nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thoả thuận
Quyền tự do cam kết, thoả thuận trong việc xác lập quyền, nghĩa vụ dân sự được pháp luật bảo đảm, nếu cam kết, thoả thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Trong quan hệ dân sự, các bên hoàn toàn tự nguyện, không bên nào được áp đặt, cấm đoán, cưỡng ép, đe doạ, ngăn cản bên nào.
Cam kết, thoả thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc thực hiện đối với các bên và phải được cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác tôn trọng”.
Điều 405 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“Điều 405. Hiệu lực của hợp đồng dân sự
Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”.
Như vậy, theo các quy định nêu trên thì nguyên tắc tự nguyện thỏa thuận trong dân sự được pháp luật thừa nhận và đảm bảo thực hiện. Bởi vậy, dù Hợp đồng được ký ngày 10/08/2016 nhưng việc anh/chị và anh T thỏa thuận hợp đồng có hiệu lực vào ngày 01/06/2016 hoàn toàn không trái với quy định của pháp luật. Các bên phải tuân thủ quyền và nghĩa vụ của mình theo các nội dung đã thỏa thuận và thống nhất.

Trên đây là tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY

bttop