Ủy quyền cho thuê nhà có hợp pháp không?

Trả lời:

Kính gửi bạn, tình huống của bạn,bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thànhxin giải đáp như sau:

Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 562. Hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Khoản 1 Điều 141 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 141. Phạm vi đại diện
1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:
a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
b) Điều lệ của pháp nhân;
c) Nội dung ủy quyền;
d) Quy định khác của pháp luật”.
Vì bà H đã ủy quyền lại cho em gái là bà T trực tiếp quản lý, sử dụng căn nhà đó nên bà T sẽ có quyền đại diện thay mặt bà H xác lập, thực hiện các giao dịch trong phạm vi được ủy quyền. Tuy nhiên, những thông tin bạn cung cấp chưa được đầy đủ nên chúng tôi chia làm các trường hợp sau:
Thứ nhất: nếu như nội dung ủy quyền có nội dung bà H ủy quyền cho bà T được cho thuê căn nhà đó thì bạn có thể trực tiếp ký hợp đồng thuê nhà với T.
Thứ hai: nếu nội dung ủy quyền không có nội dung được cho thuê căn nhà thì T sẽ không có quyền cho thuê căn nhà đó. Lúc này nếu muốn thuê căn nhà đó thì bạn phải liên hệ với bà H và ký hợp đồng thuê nhà với bà H mới hợp pháp.
Bởi vậy, trước khi quyết định ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên yêu cầu bà T cung cấp hợp đồng ủy quyền (hoặc giấy ủy quyền) để xem xét các nội dung ủy quyền liên quan; tránh những tranh chấp xảy ra sau này.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY