Xây dựng nhà cấp IV ở nông thôn có phải xin giấy phép không?

Chào bạn, về vấn đề có phải xin giấy phép xây dựng đối với nhà cấp IV ở nông thôn mà bạn đang thắc mắc, Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau:

Theo Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD, thì nhà cấp IV là một loại nhà ở riêng lẻ 01 tầng và chiều cao dưới 06 m, vì thế giấy phép xây dựng sẽ được quy định đối với nhà ở riêng lẻ.

Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng năm 2020) quy định về giấy phép xây dựng. Cụ thể:

(Ảnh minh họa: Xây dựng nhà cấp IV ở nông thôn có phải xin giấy phép không?)

“...

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

…

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

…”

Như vậy, việc xây dựng nhà cấp IV ở nông thôn sẽ được miễn giấy phép nếu thuộc các trường hợp được quy định tại điểm h, điểm i Điều trên.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề xây nhà cấp 4 ở nông thôn có cần xin giấy phép để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.