NHỮNG HÀNH VI BỊ NGHIÊM CẤM TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI

11/04/2018

Tôi nhận chuyển nhượng 32 ha đất trồng lúa của bà Xinh tại thành phố Hồ Chí Minh. Hành vi nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức có thuộc những hành vi bị nghiêm cấm trong luật Đất đai hay không ?

Chào bạn, về vấn đề những điều pháp luật cấm trong luật đất đai, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định:

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(Những hành vi bị nghiêm cấm trong Luật đất đai)

7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đối với đất nông nghiệp theo luật đất đai 2013, người nhận chuyển nhượng không được nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức đối với hộ gia đình và cá nhân. Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất trồng cây hằng năm là không quá 30 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long, không quá 20 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương còn lại. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trực thuộc trung ương khu vực Đông Nam Bộ. Vì vậy, hạn mức nhận chuyển nhượng chỉ là 30ha. Bạn nhận chuyển nhượng 32 ha là vi phạm quy định của pháp luật, thuộc vào những hành vi bị pháp luật nghiêm cấm.

Trên đây là các nội dung tư vấn về những hành vi bị nghiêm cấm trong Luật đất đai để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng tài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan tại đây.