Căn hộ để kinh doanh thương mại trong tòa chung cư có được cấp số đỏ không?

Chào bạn, trước hết Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí Luật Huy Thành cảm ơn bạn đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Qua tìm hiểu, chúng tôi đưa ra giải đáp như sau:

Căn cứ Điểm a, Khoản 2, Điều 49, Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định:

"Điều 49. Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư

2. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư được giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất thuộc dự án theo quy định sau đây:

a) Đối với diện tích đất xây dựng nhà chung cư và đất xây dựng công trình hạ tầng do chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

(Minh họa: Căn hộ kinh doanh có được cấp sổ đỏ không)

Như vậy theo quy định này, bên mua là bạn chỉ được sử dụng dưới hình thức hợp đồng thuê 50 năm phụ thuộc và nội dung của dự án mà chủ đầu tư xin được phê duyệt. Nếu trong dự án được phê duyệt, phần diện tích đó được chuyển nhượng thì bạn sẽ được cấp số hồng còn nếu không thì bên chỉ có thể ký hợp đồng thuê.

Tuy nhiên, trong trường hợp này, bên chủ đầu tư đã báo bạn về việc ký hợp đồng chuyển nhượng nên bạn cần yêu cầu họ làm thủ tục cấp sổ đỏ cho mình."

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề cấp sổ đỏ cho căn hộ kinh doanh trong tòa chung cư? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.