Đất quy hoạch có được tách thửa không?

Chào bạn, về vấn đề Có được tách thửa đối với đất nằm trong diện quy hoạch không? mà bạn đang thắc mắc, Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau: 

Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định về việc Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

“…

2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(Ảnh minh họa: Đất quy hoạch có được tách thửa không?)

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật….”

Như vậy, nếu đất nằm trong diện quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất vẫn có thể thực hiện thủ tục tách thửa nếu như đủ điều kiện để tách thửa. Trường hợp đất nằm trong trong diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất không được tách thửa nữa.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Đất nằm trong diện quy hoạch có được tách thửa không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội. 

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.