QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH

19/07/2018

Nhà tôi được Nhà nước giao đất nông nghiệp để thực hiện canh tác. Tuy nhiên tôi không thực hiện trồng trọt nữa nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với mảnh đất này cho người bạn của tôi ở xã bên. Theo quy định pháp luật thì tôi có thể làm như vậy không?

Chào bạn, về vấn đề chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp mà bạn đang băn khoăn, Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Luật Huy Thành xin tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ quy định tại Điểm a, b Khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 về Quyền, nghĩa vụ của hộ gia đình cá nhân sử dụng đất như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

(Ảnh minh họa: Quyền sử dụng đất nông nghiệp)

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác;”

Căn cứ quy định tại Điều 190 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 về Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau:

“Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.”

Như vậy bạn không thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người bạn không cùng xã, phường, thị trấn theo quy định pháp luật.

Trên đây là các nội dung tư vấn về vấn đề chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp để bạn tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.