Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì xử lý tài sản bảo đảm như thế nào?

Chào bạn, về vấn đề Xử lý tài sản bảo đảm khi thế chấp đất mà không thế chấp nhà mà bạn đang thắc mắc, Tổng đài tư vấn miễn phí Luật Huy Thành xin được tư vấn cho bạn như sau:

Điều 325 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất như sau:

“1. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

(Ảnh minh họa: Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì xử lý tài sản bảo đảm như thế nào?)

2. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khi xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của mình; quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Như vậy, trong trường hợp căn nhà này thuộc sở hữu của bạn thì lúc này tài sản được xử lý bao gồm căn nhà đó, trường hợp căn nhà không thuộc sở hữu của bạn thì căn nhà sẽ không kê biên căn nhà nhưng quyền và nghĩa vụ đối với người chủ sở hữu nhà sẽ được chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề Thế chấp đất mà không thế chấp nhà thì nhà có bị xử lý không? để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội. 

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.