Thủ tục tặng cho đất đai

Chào bạn về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất thì phải làm những thủ tục gì? Mà bạn đang thắc mắc Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ điểm a, d Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã”.

Theo quy định pháp luật, nếu bố mẹ bạn muốn cho đất cho các con nên lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Cứ khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:

1) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 2 trường hợp:

- Trường hợp 1: Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho.

- Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi:

+) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

+) Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).

(ảnh minh họa: thủ tục tặng cho đất đai)

2) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

3) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

4) Trong thời hạn sử dụng đất.

Về trình tự, thử tục thực hiện việc tặng cho đất:

Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Cụ thể hồ sơ công chứng gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng;

- Dự thảo hợp đồng tặng cho (các bên soạn trước); nhưng thông thường các bên ra tổ chức công chứng và đề nghị soạn thảo hợp đồng tặng cho (phải trả thêm tiền công soạn thảo và không tính vào phí công chứng);

- Bản sao giấy tờ tùy thân;

- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng tặng cho:

+ Tùy tình trạng hôn nhân của người yêu cầu công chứng thì cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; quyết định ly hôn; văn bản cam kết về tình trạng hôn nhân hoặc tờ khai đăng ký kết hôn tại UBND cấp xã nơi đăng ký kết hôn.

+ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng: Di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản cam kết về tài sản, văn bản thỏa thuận chia tài sản chung.

- Văn bản cam kết của các bên tặng cho về đối tượng tặng cho là có thật.

Sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng thì bạn nên thực hiện việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề hướng dẫn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.