Thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề

Chào bạn về vấn đề quyền đối với bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật mà bạn đang thắc mắc Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ vào Điều 245 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền đối với bất động sản liền kề:

“Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền)”.

(ảnh minh họa: thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề)

Đồng thời, Điều 248 quy định về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề:

“Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

1. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền;

2. Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền;

3. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn”.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, mảnh đất của gia đình bạn là bất động sản hưởng quyền và mảnh đất của gia đình ông B là bất động sản chịu hưởng quyền. Để thực hiện việc tạo lối đi ra đường chính thì bạn cần thỏa thuận với ông B. Trường hợp không thỏa thuận được thì các bên thực hiện theo các nguyên tắc quy định tại Điều 248 Bộ luật dân sự năm 2015.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề quy định của pháp luật về quyền đối với bất động sản liền kề để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179  hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY.