Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn ao sang đất ở

Chào bạn về vấn đề giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở mà bạn đang thắc mắc Luật Huy Thành xin đưa ra tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất có quy định thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân

(ảnh minh họa: tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn ao sang đất ở)

a) Chuyển từ đất vườn ao, trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6 điều 103 Luật Đất đai sàn làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn ao gắn liền với nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Theo đó nếu bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn phải đóng tiền sử dụng đất bằng 50% mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn ao sang đất ở để Quý khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn, đề nghị Quý khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ hỗ trợ pháp lý gọi 19006179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY