Cách tính diện tích sử dụng chung cư?

Chào anh, Tổng đài tư vấn pháp luật – Công ty Luật Huy Thành cảm ơn sự quan tâm từ anh. Với thắc mắc nêu trên, Tổng đài xin tư vấn cho anh như sau:
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Do có nhiều chủ đầu tư hoặc chủ chung cư muốn nâng giá trị thực của chung cư nên đã giới thiệu sai về diện tích sử dụng của chung cư hoặc do họ áp dụng cách tính diện tích sử dụng theo tim tường.
Ngoài ra theo quy định tại điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nếu chung cư là nhà ở xã hội thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Đây là cơ sở để anh có thể bảo đảm quyền lợi của mình khi thuê hoặc mua nhà chung cư.

Trên đây là các nội dung tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY