Chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu chung

Trả lời:

Kính gửi anh/chị, tình huống của anh/chị,bộ phận tư vấn pháp luật tổng đài 1900 6179 – Công ty Luật TNHH Huy Thànhxin giải đáp như sau:

Khoản 3 Điều 223 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“3. Trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn ba tháng đối với tài sản chung là bất động sản, một tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Toà án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại”.
Theo quy định nêu trên, nếu anh/chị muốn chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất của mình thì trước hết anh/chị phải thông báo tới những người sở hữu chung khác để họ được quyền ưu tiên mua. Nếu trong thời hạn 3 tháng mà không có người sở hữu chung nào mua lại thì lúc đó anh/chị có thể chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất cho người khác.
Sau khi đã thống nhất các thỏa thuận về việc chuyển nhượng thì anh/chị và bên mua cùng tới Văn phong công chứng để thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cuối cùng các bên nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tới Văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất việc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là tư vấn của Luật Huy Thành để Quý Khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc qua mobile để yêu cầu dịch vụ của Luật sư Nguyễn Văn Thành - Luật sư Giỏi tại Hà Nội: 0909 763 190.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY